SCPI · Commerces
Sofiboutique
Fonds recensé · créée en 2011 · France (Paris, grandes métropoles régionales), Europe (EEE, Royaume-Uni, Suisse)
L'essentiel
Mis à jour le 24 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Performance globale annuelle
- 5,14 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 5,14 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2025.
- PDF, p. 9 · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 1 part
- Délai de jouissance :
- 1er jour du mois suivant l'encaissement de la souscription, mesure temporaire depuis le 1er juillet 2026 (réglementairement, 1er jour du 3e mois suivant)
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Commerces
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 5 exercices
En bref
SCPI commerces lancée en 2011, Sofiboutique est gérée par Tikehau Investment Management.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 5,14 %, en baisse de 0,14 point par rapport à 2024 (5,28 %).
Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 3,59 % et 5,28 %.
Les derniers documents indiquent une part à 320 €, une capitalisation de 105,1 M€ et 117 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 5,14 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,3 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,14 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10 % HT (12 % TTC) du prix de souscription, prime d'émission incluse
- Source : sofidy.com, page 10, 07/2026
- Frais de gestion
- 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs et financiers encaissés par la SCPI
- Source : sofidy.com, page 19, 07/2026
- Frais de sortie
- 5 % HT (6 % TTC) du prix d'exécution, au titre de la commission de cession sur le marché secondaire
- Source : sofidy.com, page 15, 07/2026
Rapports officiels
- FP-SOB-082026-FR-2-3209_FicheProduit_SOFIBOUTIQUE_v13.pdf(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Tikehau Investment Management · mis en ligne 08/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Tikehau Investment Management · T2 2026 · daté 07/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Tikehau Investment Management · daté 07/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Tikehau Investment Management · daté 07/2026
- Bulletin Trimestriel - T1 2026(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Tikehau Investment Management · mis en ligne 05/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Sofiboutique
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte117 immeubles au 07/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions160 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Sofiboutique
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Sofiboutique
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- Historique complet, daté et sourcé page par page
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Créer un compte gratuitStratégie
- Périmètre géographique publié
- France (Paris, grandes métropoles régionales), Europe (EEE, Royaume-Uni, Suisse)
- PDF, p. 5 · 17 avril 2026
SCPI comparables
Comparer- Altixia Commerces5,00 % en 2025 · part à 203 €
- AEW Paris Commerces6,28 % en 2025 · part à 298,08 €
- Cœur de Ville6,20 % en 2025 · part à 210 €
- Patrimmo Commerce3,38 % en 2025 · part à 176 €
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.