Quartier à Chamalières
Prix immobilier Les Roches : prix au m² du quartier
174 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Roches de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 300 €/m²
173 ventes retenues
Appartements
2 250 €/m²
160 ventes
Maisons
3 390 €/m²
13 ventes
Écart avec Chamalières
-4 %
-2,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Roches
Prix au m² par rue dans le quartier Les Roches
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 440 €/m² | 79 ventes |
| Avenue de la Gare | 2 400 €/m² | 20 ventes |
| Rue de la Papeterie | 2 020 €/m² | 16 ventes |
| Place Landouzy | 2 100 €/m² | 15 ventes |
| Avenue Beausite | 2 330 €/m² | 11 ventes |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 630 €/m² | 11 ventes |
| Avenue Jocelyn Bargoin | 2 190 €/m² | 10 ventes |
| Impasse Jules Massenet | 2 220 €/m² | 9 ventes |
| Rue Saint-Victor | 2 830 €/m² | 8 ventes |
| Place de la Gare | 3 060 €/m² | 6 ventes |
| Boulevard Bazin | 1 960 €/m² | 5 ventes |
| Chemin de Bellevue | 3 390 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Roches
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | 2 910 €/m² | 2 720 €/m² | 3 450 €/m² | +21 % | non calculé | 96 ventes |
| L'Écorchade | 2 450 €/m² | 2 410 €/m² | 3 480 €/m² | +2 % | non calculé | 100 ventes |
| Beaulieu | 2 450 €/m² | 2 380 €/m² | 3 510 €/m² | +2 % | 0 % | 132 ventes |
| Les Galoubies | 2 360 €/m² | 2 200 €/m² | 3 450 €/m² | -2 % | non calculé | 100 ventes |
| Montjoly | 2 330 €/m² | 2 220 €/m² | 3 760 €/m² | -3 % | non calculé | 97 ventes |
| Beaurepaire | 2 320 €/m² | 2 310 €/m² | 2 850 €/m² | -3 % | non calculé | 120 ventes |
| Centre | 2 180 €/m² | 2 160 €/m² | 3 040 €/m² | -9 % | non calculé | 96 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Roches
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Roches ?
La médiane est de 2 300 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (174 ventes), 2 250 €/m² pour les appartements et 3 390 €/m² pour les maisons.
Les Roches est-il plus cher que le reste de Chamalières ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Les Roches ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Roches ?
Avenue de Royat (2 440 €/m²), Avenue de la Gare (2 400 €/m²), Rue de la Papeterie (2 020 €/m²), Place Landouzy (2 100 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Roches ». Chaque vente y est rattachée par sa position.