Quartier à Hyères
Prix immobilier Giens : prix au m² du quartier
131 ventes de logements enregistrées dans le quartier Giens de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 900 €/m²
130 ventes retenues
Appartements
5 390 €/m²
104 ventes
Maisons
9 220 €/m²
26 ventes
Écart avec Hyères
+45 %
+14,4 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Giens
Prix au m² par rue dans le quartier Giens
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 950 €/m² | 71 ventes |
| Chemin des Pierras | 8 780 €/m² | 6 ventes |
| Avenue de l'Esterel | 6 160 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Giens
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 6 280 €/m² | 6 340 €/m² | 6 220 €/m² | +54 % | non calculé | 57 ventes |
| Le Port La Capte | 5 660 €/m² | 5 570 €/m² | 5 720 €/m² | +39 % | +6 % | 255 ventes |
| L'Almanarre | 5 110 €/m² | 4 820 €/m² | 5 230 €/m² | +25 % | non calculé | 56 ventes |
| Zone Saint-Martin | 4 640 €/m² | 4 520 €/m² | 4 980 €/m² | +14 % | non calculé | 28 ventes |
| Costebelle Nord-Est | 3 890 €/m² | 3 690 €/m² | 5 130 €/m² | -5 % | non calculé | 88 ventes |
| Godillot | 3 780 €/m² | 3 630 €/m² | 5 900 €/m² | -7 % | +1 % | 117 ventes |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 650 €/m² | 3 650 €/m² | non calculé | -11 % | +3 % | 155 ventes |
| La Gare | 3 390 €/m² | 3 490 €/m² | 2 630 €/m² | -17 % | +7 % | 108 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Giens
Quel est le prix au m² dans le quartier Giens ?
La médiane est de 5 900 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (131 ventes), 5 390 €/m² pour les appartements et 9 220 €/m² pour les maisons.
Giens est-il plus cher que le reste de Hyères ?
Sa médiane est supérieure de 45 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 22 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Giens ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +14,4 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Giens ?
Chemin de la Plaine de Bouisson (4 950 €/m²), Chemin des Pierras (8 780 €/m²), Avenue de l'Esterel (6 160 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Giens ». Chaque vente y est rattachée par sa position.