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Var (83)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier aux Arcs

Appartement, prix médian au m²

2 650 €/m²

Calculé sur 53 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

Maison : 3 260 €/m², sur 58 ventes.

D'où viennent ces chiffres

323 ventes d'appartements, sur 836 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la base de chaque prix au m² de cette page. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 53 ventes d'appartements. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.

Population : 8 10983460Données DVF de 2021 à 2026

Aux Arcs, en bref

Évolution 2021-2025
+21,7 %
Prix médian des appartements, de 2021 à 2025 (années complètes), ventes DVF
Loyer d'un appartement
11,9 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
5,38 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

2 650 €/m²

Sur 53 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 470 €/m² sur 323 ventes.

Maison, prix médian au m²

3 260 €/m²

Sur 58 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 270 €/m² sur 282 ventes.

Ventes de logement en 12 mois

135

De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 836 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

Aux Arcs, en quelques faits

  • Aux Arcs, un appartement se vend en médiane 2 650 €/m² et une maison 3 260 €/m², sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
  • Les appartements font 53 % des ventes retenues aux Arcs. Dans le parc de logements, les appartements représentent 37 %.
  • 22 % des logements habités aux Arcs ont été construits avant 1946, et 39 % après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

Aux Arcs, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 364 ventes d'appartements et 472 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.

Pour les appartements, le prix médian au m² des Arcs est 38,8 % plus bas que celui de Fréjus, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 650 €/m² sur 53 ventes, contre 4 330 €/m² sur 1 092 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Pour les maisons, le prix médian au m² des Arcs est 32,1 % plus bas que celui de Fréjus, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 260 €/m² sur 58 ventes, contre 4 800 €/m² sur 228 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Les Arcs, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements2 650 €/m²1 920 à 3 290 €/m²moins de 100 ventes53sur 58 ventes159 000 €57 m²
maisons3 260 €/m²2 660 à 3 860 €/m²moins de 100 ventes58sur 77 ventes334 000 €90 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements des Arcs. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 69 ventes ; 2022, 68 ventes ; 2023, 68 ventes ; 2024, 38 ventes ; 2025, 52 ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons des Arcs. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 61 ventes ; 2022, 61 ventes ; 2023, 48 ventes ; 2024, 41 ventes ; 2025, 34 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier aux Arcs

Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier aux Arcs
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Périphérie3 600 €/m²3 750 €/m²3 570 €/m²+18 %non calculé54 ventes
Centre2 900 €/m²2 620 €/m²3 270 €/m²-5 %0 %176 ventes

Prix au m² par rue aux Arcs

Voici les 12 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Avenue des Treize LorguaisPériphérie3 900 €/m²3 920 €/m²non calculé17 ventes
Chemin de GueringuierCentre3 220 €/m²non calculé3 300 €/m²10 ventes
Boulevard GambettaCentre2 000 €/m²2 000 €/m²non calculé9 ventes
Avenue Jean JauresCentre2 910 €/m²2 920 €/m²non calculé8 ventes
Impasse Simone VeilCentre3 770 €/m²3 770 €/m²non calculé7 ventes
Rue Vieille BoucherieCentre2 210 €/m²2 210 €/m²non calculé7 ventes
Rue de la RepubliqueCentre2 250 €/m²2 250 €/m²non calculé6 ventes
Rue Guillaume OlivierCentre2 130 €/m²non calculénon calculé6 ventes
Avenue des LauronsCentre2 990 €/m²non calculénon calculé5 ventes
Impasse de la FontaineCentre2 400 €/m²non calculénon calculé5 ventes

Estimer un bien aux Arcs

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire aux Arcs ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre aux Arcs

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé aux Arcs, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre aux Arcs, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
29 juin 2026Appartement, vente de plusieurs lots977 m² au total1 519 953 €non calculé
11 mai 2026Maison183 m²806 000 €4 400 €/m²
16 février 2026Maison211 m²802 980 €3 810 €/m²
2 avril 2026Appartement, vente de plusieurs lots235 m² au total573 690 €non calculé
23 février 2026Maison, vente de plusieurs lots163 m² au total525 000 €non calculé
12 février 2026Maison161 m²520 000 €3 230 €/m²
25 juin 2026Maison139 m²500 450 €3 600 €/m²
31 mars 2026Maison157 m²496 200 €3 160 €/m²
9 janvier 2026Maison104 m²486 000 €4 670 €/m²
30 juin 2026Maison103 m²485 650 €4 720 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués aux Arcs, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges aux Arcs, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements11,9 €/m²médian, sur 1 142 annonces620 €52 m²
Appartements T1-T213,2 €/m²médian, sur 664 annonces450 €34 m²
Appartements T3 et plus10,4 €/m²médian, sur 488 annonces740 €71 m²
Maisons12,7 €/m²médian, sur 209 annonces1 170 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées aux Arcs et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

5,38 %brut, avant charges et impôt

De 5,2 % à 7,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
138 000 €52 m² à 2 650 €/m²
Loyer mensuel
620 €11,9 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 53 ventes, loyer estimé à partir de 1 142 annonces de la commune.

Maison

4,66 %brut, avant charges et impôt

De 4,0 % à 7,6 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
300 000 €92 m² à 3 260 €/m²
Loyer mensuel
1 170 €12,7 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 58 ventes, loyer estimé à partir de 209 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées des Arcs

Les Arcs compte 3 écoles, 1 collège et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée des Arcs, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Nice.

  • Écoles maternelles et élémentaires3 écoles3 publics · 0 privéIPS moyen 102,5 · académie 106,1
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 104,8 · académie 106,6Brevet 2025 : 81 % de réussite en moyenne
  • Lycées1 lycée1 public · 0 privé

Collèges des Arcs : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 106,6), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Jacques Prévert

    Public

    IPS
    104,8
    Brevet
    81 %
    Mentions
    59 %
    Valeur ajoutée
    −7

Lycées des Arcs : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée professionnel agricole les Magnanarelles

    Public

    IPS
    n.c.
    Moyenne académique
    n.c.
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Les Arcs

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances des Arcs

Le climat de Les Arcs en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,2 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 110 par an sur 1976-2005, 141 vers 2050. Jours de gel : 29 puis 13.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne14,3 °C16,5 °C
Jours à 25 °C ou plus110 jours141 jours
Jours à 35 °C ou plus4 jours17 jours
Nuits à plus de 20 °C17 nuits56 nuits
Jours de gel29 jours13 jours
Pluie sur l'année813 mm824 mm
Jours avec sol sec144 jours176 jours

Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Les Arcs

En bref

À Les Arcs, le taux de taxe foncière est de 41,71 % en 2025, 1,38 point au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 146 € par habitant fin 2025, soit 282 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

1 146 € par habitant en 2025

Soit 282 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle baisse de 27 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 560 €, 2022 : 1 758 €, 2023 : 1 345 €, 2024 : 1 291 €, 2025 : 1 146 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

739 € par habitant en 2025

Soit 55 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 697 €, 2022 : 732 €, 2023 : 781 €, 2024 : 781 €, 2025 : 739 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

331 € par habitant en 2025

Soit 134 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 406 €, 2022 : 337 €, 2023 : 487 €, 2024 : 595 €, 2025 : 331 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

179 € par habitant en 2025

Soit 53 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 168 €, 2022 : 165 €, 2023 : 318 €, 2024 : 228 €, 2025 : 179 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 15,5 % des recettes courantes. Il faudrait 6,4 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

41,71 % en 2025

Soit 1,38 point de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 1,33 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 40,38 %, 2022 : 41,71 %, 2023 : 41,77 %, 2024 : 41,71 %, 2025 : 41,71 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

12,60 % en 2025

Proche de la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 21,36 % en 2025

Soit 1,32 point de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).

La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2022. Le taux réel approche 29,17 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme des Arcs.

Chômage de la zone d'emploi

9,2 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Draguignan est de 9,2 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,9 point de plus que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 1,1 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

217 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 186 400 € en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 859 m². Cela fait 217 € le m².

C'est 113 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 7,9 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

12 reconnaissances depuis 1983

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 12 fois aux Arcs depuis 1983.

Le dernier reconnaît un événement du 18 mai 2025 au 19 mai 2025 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 mai 2025.

Par type : inondations et coulées de boue (8), sécheresse (3), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 3 juillet 2026

Aux Arcs, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 3 juillet 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 17 août 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers aux Arcs

Quel est le prix au m² d'un appartement aux Arcs ?

Le prix médian au m² d'un appartement aux Arcs est de 2 650 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 53 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 920 €/m² et 3 290 €/m². Le prix de vente médian est de 159 000 €, et la surface médiane de 57 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 470 €/m² sur 323 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison aux Arcs ?

Le prix médian au m² d'une maison aux Arcs est de 3 260 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 58 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 660 €/m² et 3 860 €/m². Le prix de vente médian est de 334 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 270 €/m² sur 282 ventes.

Combien de logements se vendent aux Arcs ?

Aux Arcs, 836 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 364 appartements et 472 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement aux Arcs ?

Le loyer médian d'un appartement aux Arcs est d'environ 11,9 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,38 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien aux Arcs ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière aux Arcs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté aux Arcs est de 41,71 % en 2025, en hausse de 1,33 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 12,60 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 760 à 1 270 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue aux Arcs ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue des Treize Lorguais : 17 ventes et une médiane de 3 900 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces aux Arcs ?

Un deux-pièces s'est vendu 121 000 € en médiane (53 m², 2 230 €/m²), un trois-pièces 196 000 € (60 m², 3 080 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement aux Arcs ?

En médiane, 2 430 €/m² pour une pièce contre 3 080 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Les Arcs contiennent 1 280 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 259 sont exploitables et 21 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.