Quartier à Royan
Prix immobilier Le Chay-Les Gardes : prix au m² du quartier
221 ventes de logements enregistrées dans le quartier Le Chay-Les Gardes de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 280 €/m²
219 ventes retenues
Appartements
4 240 €/m²
149 ventes
Maisons
4 430 €/m²
70 ventes
Écart avec Royan
+14 %
-5,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Le Chay-Les Gardes
Prix au m² par rue dans le quartier Le Chay-Les Gardes
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Cordouan | 4 240 €/m² | 18 ventes |
| Rue Doc Paul Metadier | 4 160 €/m² | 18 ventes |
| Boulevard de Perpigna | 2 710 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Chateau d'Eau | 5 230 €/m² | 12 ventes |
| Rue des Fauvettes | 4 970 €/m² | 11 ventes |
| Rue Pierre Jonain | 5 020 €/m² | 10 ventes |
| Rue des Gardes | 4 210 €/m² | 9 ventes |
| Rue Jules Robert | 4 760 €/m² | 8 ventes |
| Allée des Rochers | 8 740 €/m² | 7 ventes |
| Boulevard Carnot | 5 360 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Docteur Audouin | 3 840 €/m² | 6 ventes |
| Allée de la Cooperative | 3 840 €/m² | 5 ventes |
| Rue Alsace Lorraine | 4 430 €/m² | 5 ventes |
| Rue Jacques Cartier | 3 740 €/m² | 5 ventes |
| Rue Margareth | 4 240 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Le Chay-Les Gardes
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Maisonfort | 4 290 €/m² | 4 380 €/m² | 4 020 €/m² | +15 % | +9 % | 233 ventes |
| Pontaillac | 4 230 €/m² | 4 360 €/m² | 4 060 €/m² | +13 % | -5 % | 261 ventes |
| Centre Ville | 4 000 €/m² | 4 020 €/m² | 3 870 €/m² | +7 % | -5 % | 238 ventes |
| Saint-Pierre | 3 570 €/m² | 3 460 €/m² | 3 970 €/m² | -5 % | -7 % | 193 ventes |
| Le Fief-La Garenne | 3 450 €/m² | 3 580 €/m² | 3 210 €/m² | -8 % | +10 % | 200 ventes |
| L'Yeuse | 3 130 €/m² | 3 040 €/m² | 3 470 €/m² | -16 % | non calculé | 77 ventes |
| Les Villages | 3 040 €/m² | 2 910 €/m² | 3 090 €/m² | -19 % | -2 % | 160 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Le Chay-Les Gardes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Chay-Les Gardes ?
La médiane est de 4 280 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (221 ventes), 4 240 €/m² pour les appartements et 4 430 €/m² pour les maisons.
Le Chay-Les Gardes est-il plus cher que le reste de Royan ?
Sa médiane est supérieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Le Chay-Les Gardes ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -5,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Le Chay-Les Gardes ?
Boulevard de Cordouan (4 240 €/m²), Rue Doc Paul Metadier (4 160 €/m²), Boulevard de Perpigna (2 710 €/m²), Rue du Chateau d'Eau (5 230 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Le Chay-Les Gardes ». Chaque vente y est rattachée par sa position.