Quartier à Royan
Prix immobilier Les Villages : prix au m² du quartier
160 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Villages de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 040 €/m²
160 ventes retenues
Appartements
2 910 €/m²
29 ventes
Maisons
3 090 €/m²
131 ventes
Écart avec Royan
-19 %
-2,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Villages
Prix au m² par rue dans le quartier Les Villages
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles Regazzoni | 3 150 €/m² | 21 ventes |
| Impasse du Goupil | 2 910 €/m² | 19 ventes |
| Avenue du Maine Arnaud | 2 890 €/m² | 10 ventes |
| Rue des Erables | 1 770 €/m² | 9 ventes |
| Rue de la Treille | 2 980 €/m² | 7 ventes |
| Rue des Bleuets | 3 130 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Amandiers | 3 050 €/m² | 5 ventes |
| Rue des Bacries | 2 600 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Villages
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Maisonfort | 4 290 €/m² | 4 380 €/m² | 4 020 €/m² | +15 % | +9 % | 233 ventes |
| Le Chay-Les Gardes | 4 280 €/m² | 4 240 €/m² | 4 430 €/m² | +14 % | -6 % | 221 ventes |
| Pontaillac | 4 230 €/m² | 4 360 €/m² | 4 060 €/m² | +13 % | -5 % | 261 ventes |
| Centre Ville | 4 000 €/m² | 4 020 €/m² | 3 870 €/m² | +7 % | -5 % | 238 ventes |
| Saint-Pierre | 3 570 €/m² | 3 460 €/m² | 3 970 €/m² | -5 % | -7 % | 193 ventes |
| Le Fief-La Garenne | 3 450 €/m² | 3 580 €/m² | 3 210 €/m² | -8 % | +10 % | 200 ventes |
| L'Yeuse | 3 130 €/m² | 3 040 €/m² | 3 470 €/m² | -16 % | non calculé | 77 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Villages
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Villages ?
La médiane est de 3 040 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (160 ventes), 2 910 €/m² pour les appartements et 3 090 €/m² pour les maisons.
Les Villages est-il plus cher que le reste de Royan ?
Sa médiane est inférieure de 19 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Les Villages ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Villages ?
Avenue Charles Regazzoni (3 150 €/m²), Impasse du Goupil (2 910 €/m²), Avenue du Maine Arnaud (2 890 €/m²), Rue des Erables (1 770 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Villages ». Chaque vente y est rattachée par sa position.