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Vaucluse (84)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Vaison-la-Romaine

Appartement, prix médian au m²

2 770 €/m²

Calculé sur 58 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.

Maison : 3 380 €/m², sur 49 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

Combien vaut le m² à Vaison-la-Romaine ? La réponse vient de 571 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 145 ventes d'appartements exploitables. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 58 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.

Population : 6 05884110Données DVF de 2021 à 2026

À Vaison-la-Romaine, en bref

Loyer d'un appartement
9,6 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,15 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

2 770 €/m²

Sur 58 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Depuis 2021 : 2 640 €/m² sur 145 ventes.

Maison, prix médian au m²

3 380 €/m²

Sur 49 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 230 €/m² sur 293 ventes.

Ventes de logement en 24 mois

190

De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 571 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

Le marché de Vaison-la-Romaine en bref

  • À Vaison-la-Romaine, un appartement se vend en médiane 2 770 €/m² et une maison 3 380 €/m².
  • Le marché de Vaison-la-Romaine est surtout un marché de maisons : 67 % des ventes. Dans le parc de logements, les appartements représentent 33 %.
  • La période de construction la plus représentée est « 1971 à 1990 », avec 32 % des résidences principales.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Vaison-la-Romaine, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 186 ventes d'appartements et 385 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Vaison-la-Romaine est 16,8 % plus élevé que celui d'Avignon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 640 €/m² sur 145 ventes, contre 2 260 €/m² sur 6 100 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de Vaison-la-Romaine est 36,8 % plus élevé que celui d'Avignon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 380 €/m² sur 49 ventes, contre 2 470 €/m² sur 372 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Vaison-la-Romaine, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements2 770 €/m²2 180 à 3 270 €/m²moins de 100 ventes58sur 69 ventes155 500 €64 m²
maisons3 380 €/m²2 840 à 3 990 €/m²moins de 100 ventes49sur 59 ventes325 000 €100 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Vaison-la-Romaine. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Vaison-la-Romaine. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 56 ventes ; 2022, 64 ventes ; 2023, 52 ventes ; 2024, 53 ventes ; 2025, 42 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Vaison-la-Romaine

Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Vaison-la-Romaine
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Ouest Sud3 170 €/m²2 700 €/m²3 450 €/m²+4 %non calculé70 ventes
Est Nord2 990 €/m²2 830 €/m²3 250 €/m²-2 %non calculé116 ventes

Prix au m² par rue à Vaison-la-Romaine

Voici les 4 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Avenue Victor HugoEst Nord1 880 €/m²non calculénon calculé6 ventes
Cours TaulignanEst Nord2 420 €/m²2 420 €/m²non calculé6 ventes
Rue Colonel ParazolsEst Nord2 850 €/m²2 850 €/m²non calculé6 ventes
Résidence le Clos du QueninOuest Sud3 950 €/m²non calculé3 950 €/m²5 ventes

Estimer un bien à Vaison-la-Romaine

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Vaison-la-Romaine ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Vaison-la-Romaine

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Vaison-la-Romaine, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Vaison-la-Romaine, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
30 mars 2026Maison195 m²1 260 000 €6 460 €/m²
9 mars 2026Maison150 m²648 130 €4 320 €/m²
13 avril 2026Maison137 m²588 051 €4 290 €/m²
8 avril 2026Local d'activité244 m²550 000 €2 250 €/m²
9 mars 2026Maison190 m²544 350 €2 870 €/m²
10 février 2026Maison160 m²540 000 €3 380 €/m²
15 avril 2026Maison150 m²517 500 €3 450 €/m²
9 mars 2026Maison170 m²510 000 €3 000 €/m²
20 avril 2026Maison102 m²380 000 €3 730 €/m²
27 février 2026Maison87 m²377 380 €4 340 €/m²

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Vaison-la-Romaine, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Vaison-la-Romaine, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements9,6 €/m²médian, sur 794 annonces500 €52 m²
Appartements T1-T211,3 €/m²médian, sur 360 annonces380 €34 m²
Appartements T3 et plus8,5 €/m²médian, sur 444 annonces600 €71 m²
Maisons9,1 €/m²médian, sur 205 annonces840 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Vaison-la-Romaine et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,15 %brut, avant charges et impôt

De 3,9 % à 5,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
144 000 €52 m² à 2 770 €/m²
Loyer mensuel
500 €9,6 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 58 ventes, loyer estimé à partir de 794 annonces de la commune.

Maison

3,23 %brut, avant charges et impôt

De 2,8 % à 4,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
311 000 €92 m² à 3 380 €/m²
Loyer mensuel
840 €9,1 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 49 ventes, loyer estimé à partir de 205 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Vaison-la-Romaine

Vaison-la-Romaine compte 4 écoles, 1 collège et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Vaison-la-Romaine, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Aix-Marseille.

  • Écoles maternelles et élémentaires4 écoles4 publics · 0 privéIPS moyen 104,4 · académie 105,5
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 105,2 · académie 104,5Brevet 2025 : 88 % de réussite en moyenne
  • Lycées2 lycées1 public · 1 privéIPS moyen 113,3 · académie 117,7Bac général et technologique 2025 : 99 % de réussite en moyenne

Collèges de Vaison-la-Romaine : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 104,5), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Joseph d'Arbaud

    Public

    IPS
    105,2
    Brevet
    88 %
    Mentions
    78 %
    Valeur ajoutée
    −3

Lycées de Vaison-la-Romaine : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée Stéphane Hessel

    Public

    IPS
    113,3
    Moyenne académique
    117,7
    Bac général et techno.
    99 %
    Accès 2de au bac
    87 %
    Bac pro
    n.c.
  • Lycée professionnel Acaf-Msa

    Privé

    IPS
    n.c.
    Moyenne académique
    n.c.
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Vaison-la-Romaine

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Vaison-la-Romaine

Le climat de Vaison-la-Romaine en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,2 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 88 par an sur 1976-2005, 119 vers 2050. Jours de gel : 46 puis 23.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne12,8 °C15,0 °C
Jours à 25 °C ou plus88 jours119 jours
Jours à 35 °C ou plus2 jours13 jours
Nuits à plus de 20 °C10 nuits36 nuits
Jours de gel46 jours23 jours
Pluie sur l'année734 mm765 mm
Jours avec sol sec62 jours92 jours

Vers 2050, Vaison-la-Romaine aurait un climat proche de celui de Nîmes sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,97. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Vaison-la-Romaine

En bref

À Vaison-la-Romaine, le taux de taxe foncière est de 40,82 % en 2025, proche de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 549 € par habitant fin 2025, soit 685 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

1 549 € par habitant en 2025

Soit 685 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle augmente de 33 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 165 €, 2022 : 1 081 €, 2023 : 1 215 €, 2024 : 1 434 €, 2025 : 1 549 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

1 366 € par habitant en 2025

Soit 572 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 198 €, 2022 : 1 246 €, 2023 : 1 311 €, 2024 : 1 340 €, 2025 : 1 366 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

911 € par habitant en 2025

Soit 446 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 276 €, 2022 : 481 €, 2023 : 547 €, 2024 : 1 204 €, 2025 : 911 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

314 € par habitant en 2025

Soit 82 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 363 €, 2022 : 339 €, 2023 : 374 €, 2024 : 344 €, 2025 : 314 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 15,6 % des recettes courantes. Il faudrait 4,9 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

40,82 % en 2025

Proche de la médiane des communes de France (40,33 %).

Baisse de 0,65 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 41,47 %, 2022 : 41,46 %, 2023 : 41,27 %, 2024 : 41,03 %, 2025 : 40,82 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

9,30 % en 2025

Soit 2,82 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 25,43 % en 2025

Soit 2,75 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Vaison-la-Romaine.

Chômage de la zone d'emploi

8,4 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Valréas est de 8,4 % au 2e trimestre 2026. C'est proche de la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

217 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 186 400 € en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 859 m². Cela fait 217 € le m².

C'est 113 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 7,9 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

15 reconnaissances depuis 1982

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 15 fois à Vaison-la-Romaine depuis 1982.

Le dernier reconnaît un événement du 1er avril 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 8 septembre 2023.

Par type : inondations et coulées de boue (9), sécheresse (4), mouvement de terrain (1), tempête (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 28 avril 2026

À Vaison-la-Romaine, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 28 avril 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 29 mai 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Vaison-la-Romaine

Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Vaison-la-Romaine est de 2 770 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 58 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 180 €/m² et 3 270 €/m². Le prix de vente médian est de 156 000 €, et la surface médiane de 64 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 640 €/m² sur 145 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² d'une maison à Vaison-la-Romaine est de 3 380 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 49 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 840 €/m² et 3 990 €/m². Le prix de vente médian est de 325 000 €, et la surface médiane de 100 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 230 €/m² sur 293 ventes.

Combien de logements se vendent à Vaison-la-Romaine ?

À Vaison-la-Romaine, 571 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 186 appartements et 385 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Vaison-la-Romaine ?

Le loyer médian d'un appartement à Vaison-la-Romaine est d'environ 9,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,15 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Vaison-la-Romaine ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaison-la-Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Vaison-la-Romaine est de 40,82 % en 2025, en baisse de 0,65 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,30 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 680 à 1 130 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Vaison-la-Romaine ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue Victor Hugo : 6 ventes et une médiane de 1 880 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Vaison-la-Romaine ?

Un deux-pièces s'est vendu 109 000 € en médiane (49 m², 2 620 €/m²), un trois-pièces 232 000 € (75 m², 2 950 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à Vaison-la-Romaine ?

En médiane, 2 700 €/m² pour une pièce contre 2 950 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Vaison-la-Romaine contiennent 1 108 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 059 sont exploitables et 49 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.