Quartier à Vincennes
Prix immobilier Centre Sud 2 : prix au m² du quartier
131 ventes de logements enregistrées dans le quartier Centre Sud 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
9 420 €/m²
130 ventes retenues
Appartements
9 420 €/m²
129 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Vincennes
+10 %
+6,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Centre Sud 2
Prix au m² par rue dans le quartier Centre Sud 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Petit Parc | 9 350 €/m² | 42 ventes |
| Rue des Vignerons | 8 770 €/m² | 29 ventes |
| Rue Anatole France | 9 640 €/m² | 23 ventes |
| Allée Nicephore Niepce | 9 810 €/m² | 16 ventes |
| Rue du Lieutenant Heitz | 8 790 €/m² | 10 ventes |
| Avenue des Minimes | 10 240 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Centre Sud 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Sud 1 | 9 430 €/m² | 9 420 €/m² | non calculé | +10 % | non calculé | 86 ventes |
| Centre Nord 2 | 9 280 €/m² | 9 270 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 83 ventes |
| Centre Nord 1 | 9 260 €/m² | 9 260 €/m² | non calculé | +8 % | -4 % | 118 ventes |
| Ouest 1 | 8 960 €/m² | 8 920 €/m² | non calculé | +4 % | -3 % | 151 ventes |
| Ouest 5 | 8 870 €/m² | 8 850 €/m² | 10 760 €/m² | +3 % | non calculé | 79 ventes |
| Ouest 2 | 8 760 €/m² | 8 760 €/m² | non calculé | +2 % | non calculé | 104 ventes |
| Ouest 4 | 8 710 €/m² | 8 650 €/m² | non calculé | +1 % | -5 % | 131 ventes |
| Ouest 3 | 8 560 €/m² | 8 550 €/m² | non calculé | -1 % | +1 % | 138 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Centre Sud 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Sud 2 ?
La médiane est de 9 420 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (131 ventes), 9 420 €/m² pour les appartements.
Centre Sud 2 est-il plus cher que le reste de Vincennes ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 17 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Centre Sud 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +6,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Centre Sud 2 ?
Avenue du Petit Parc (9 350 €/m²), Rue des Vignerons (8 770 €/m²), Rue Anatole France (9 640 €/m²), Allée Nicephore Niepce (9 810 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Centre Sud 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.