Quartier à Vincennes
Prix immobilier Ouest 4 : prix au m² du quartier
131 ventes de logements enregistrées dans le quartier Ouest 4 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
8 710 €/m²
131 ventes retenues
Appartements
8 650 €/m²
128 ventes
Maisons
n.c.
3 ventes
Écart avec Vincennes
+1 %
-4,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Ouest 4
Prix au m² par rue dans le quartier Ouest 4
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 590 €/m² | 129 ventes |
| Rue Massue | 8 660 €/m² | 34 ventes |
| Avenue Aubert | 9 210 €/m² | 31 ventes |
| Rue de l'Egalite | 8 450 €/m² | 12 ventes |
| Rue Victor Basch | 8 500 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Ouest 4
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Sud 1 | 9 430 €/m² | 9 420 €/m² | non calculé | +10 % | non calculé | 86 ventes |
| Centre Sud 2 | 9 420 €/m² | 9 420 €/m² | non calculé | +10 % | +7 % | 131 ventes |
| Centre Nord 2 | 9 280 €/m² | 9 270 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 83 ventes |
| Centre Nord 1 | 9 260 €/m² | 9 260 €/m² | non calculé | +8 % | -4 % | 118 ventes |
| Ouest 1 | 8 960 €/m² | 8 920 €/m² | non calculé | +4 % | -3 % | 151 ventes |
| Ouest 5 | 8 870 €/m² | 8 850 €/m² | 10 760 €/m² | +3 % | non calculé | 79 ventes |
| Ouest 2 | 8 760 €/m² | 8 760 €/m² | non calculé | +2 % | non calculé | 104 ventes |
| Ouest 3 | 8 560 €/m² | 8 550 €/m² | non calculé | -1 % | +1 % | 138 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Ouest 4
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest 4 ?
La médiane est de 8 710 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (131 ventes), 8 650 €/m² pour les appartements.
Ouest 4 est-il plus cher que le reste de Vincennes ?
Sa médiane est supérieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 17 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Ouest 4 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -4,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Ouest 4 ?
Rue de Fontenay (8 590 €/m²), Rue Massue (8 660 €/m²), Avenue Aubert (9 210 €/m²), Rue de l'Egalite (8 450 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Ouest 4 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.