SCPI · Commerces
GMA Essentialis
Véhicule historique · créée en 2021 · France et Allemagne
L'essentiel
Mis à jour le 24 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 5 parts
- Délai de jouissance :
- Délai maximal de 4, 3 ou 5 mois selon la période de souscription
- Versement des revenus :
- Par période (4 périodes/an), suspendue depuis mai 2026 dans l'attente de l'AGE de dissolution
- Stratégie :
- Commerces
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 4 exercices
En bref
GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, est classée dans la catégorie commerces depuis sa création en 2021.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 4,00 %, stable par rapport à 2024.
Sur les 4 derniers exercices publiés, il varie entre 3,01 % et 5,52 %.
Les derniers documents indiquent une part à 206 €, une capitalisation de 44,6 M€ et 14 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,00 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 3,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,00 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
Rapports officiels
- Procès-verbal de l'assemblée générale extraordinaire (dissolution anticipée)(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Greenman Arth · AGE du 24/09/2026 · daté 24/09/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Greenman Arth · P2 2026 (01/05 au 31/07/2026), bulletin n°17 · daté 09/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Greenman Arth · exercice clos le 31/12/2025 · daté 06/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Greenman Arth · daté 15/12/2025Document ancien
- Annexe SFDR(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Greenman Arth · mis en ligne 10/2025Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de GMA Essentialis
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte14 immeubles au 31/12/2025Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions28 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 nouveau document, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Nouveaux documents
- Procès-verbal de l'assemblée générale extraordinaire (dissolution anticipée), 24 septembre 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de GMA Essentialis
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de GMA Essentialis
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- Détention longue de commerces alimentaires et de proximité loués principalement à de grands distributeurs et enseignes de supermarché
- PDF · 1 juin 2026
SCPI comparables
Comparer- Cœur de Ville6,20 % en 2025 · part à 210 €
- Sofiboutique5,14 % en 2025 · part à 320 €
- Altixia Commerces5,00 % en 2025 · part à 203 €
- AEW Paris Commerces6,28 % en 2025 · part à 298,08 €
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.