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CorpusImmo

Charente-Maritime (17)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à La Tremblade

Appartement, prix médian au m²

3 380 €/m²

Calculé sur 31 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.

Maison : 3 290 €/m², sur 111 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

Sur la période couverte (de 2021 au 30 juin 2026), 772 logements ont changé de propriétaire à La Tremblade, et 90 ventes d'appartements fondent le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 31 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).

Population : 4 65017390Données DVF de 2021 à 2026

À La Tremblade, en bref

Loyer d'un appartement
10,3 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
3,66 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

3 380 €/m²

Sur 31 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Depuis 2021 : 3 000 €/m² sur 90 ventes.

Maison, prix médian au m²

3 290 €/m²

Sur 111 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 390 €/m² sur 561 ventes.

Ventes de logement en 24 mois

255

De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 772 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

Le marché de La Tremblade en bref

  • Comptez 3 380 €/m² en médiane pour un appartement à La Tremblade, et 3 290 €/m² pour une maison.
  • Sur 651 ventes retenues, 90 portent sur un appartement et 561 sur une maison. Dans le parc de logements, les appartements représentent 14 %.
  • Le bâti est plutôt récent : 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, 39 % d'après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À La Tremblade, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 772 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 660 portent sur une maison et 112 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de La Tremblade est 38,9 % plus bas que celui de La Rochelle, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 000 €/m² sur 90 ventes, contre 4 910 €/m² sur 5 102 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de La Tremblade est 23,7 % plus bas que celui de La Rochelle, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 290 €/m² sur 111 ventes, contre 4 310 €/m² sur 513 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à La Tremblade, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements3 380 €/m²2 500 à 3 790 €/m²moins de 100 ventes31sur 36 ventes146 000 €50 m²
maisons3 290 €/m²2 740 à 3 910 €/m²2 200 à 4 900 €/m²111sur 127 ventes280 000 €90 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de La Tremblade. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Le prix médian au m² des maisons passe de 3 300 €/m² en 2024 à 3 360 €/m² en 2025, soit +1,8 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 72 et 100 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 9,6 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.

Nombre de ventes par année : 2021, 129 ventes ; 2022, 108 ventes ; 2023, 98 ventes ; 2024, 72 ventes ; 2025, 100 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par rue à La Tremblade

Voici les 13 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Avenue de Beaupreau3 120 €/m²non calculé3 260 €/m²9 ventes
Rue de la Seudre2 430 €/m²1 730 €/m²non calculé9 ventes
Rue de la Noue3 330 €/m²non calculé3 330 €/m²8 ventes
Allée des Tourterelles4 870 €/m²5 520 €/m²non calculé7 ventes
Rue Benjamin Delessert3 290 €/m²non calculé3 290 €/m²7 ventes
Rue du General Leclerc2 430 €/m²non calculé2 430 €/m²7 ventes
Rue Bouffard3 810 €/m²non calculé3 810 €/m²6 ventes
Rue du Lavoir2 930 €/m²3 000 €/m²non calculé6 ventes
Rue Marcel Gaillardon2 850 €/m²non calculé2 850 €/m²6 ventes
Avenue de l'Ocean3 330 €/m²non calculé3 330 €/m²5 ventes

Estimer un bien à La Tremblade

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à La Tremblade ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à La Tremblade

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à La Tremblade, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à La Tremblade, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
16 mars 2026Maison90 m²885 000 €9 830 €/m²
24 avril 2026Maison101 m²664 128 €6 580 €/m²
6 mars 2026Maison169 m²652 000 €3 860 €/m²
19 mai 2026Maison132 m²558 920 €4 230 €/m²
1 juin 2026Maison167 m²523 650 €3 140 €/m²
10 avril 2026Maison65 m²475 000 €7 310 €/m²
19 février 2026Maison126 m²475 000 €3 770 €/m²
27 février 2026Maison123 m²471 495 €3 830 €/m²
15 juin 2026Maison138 m²460 000 €3 330 €/m²
15 avril 2026Maison121 m²445 100 €3 680 €/m²

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à La Tremblade, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à La Tremblade, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements10,3 €/m²médian, sur 224 annonces540 €52 m²
Appartements T1-T212,6 €/m²médian, estimé sur les communes voisines430 €34 m²
Appartements T3 et plus9,3 €/m²médian, sur 130 annonces660 €71 m²
Maisons9,6 €/m²médian, sur 150 annonces880 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à La Tremblade et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

3,66 %brut, avant charges et impôt

De 3,3 % à 5,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
176 000 €52 m² à 3 380 €/m²
Loyer mensuel
540 €10,3 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 31 ventes, loyer estimé à partir de 224 annonces de la commune.

Maison

3,49 %brut, avant charges et impôt

De 3,2 % à 5,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
303 000 €92 m² à 3 290 €/m²
Loyer mensuel
880 €9,6 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 111 ventes, loyer estimé à partir de 150 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de La Tremblade

La Tremblade compte 2 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de La Tremblade, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Poitiers.

  • Écoles maternelles et élémentaires2 écoles1 public · 1 privéIPS moyen 102,2 · académie 105,2
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 103,1 · académie 106,1Brevet 2025 : 93 % de réussite en moyenne

Collèges de La Tremblade : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 106,1), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Fernand Garandeau

    Public

    IPS
    103,1
    Brevet
    93 %
    Mentions
    79 %
    Valeur ajoutée
    +3

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur La Tremblade

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de La Tremblade

Le climat de La Tremblade en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,9 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 37 par an sur 1976-2005, 65 vers 2050. Jours de gel : 18 puis 8.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne13,0 °C14,9 °C
Jours à 25 °C ou plus37 jours65 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour3 jours
Nuits à plus de 20 °C5 nuits23 nuits
Jours de gel18 jours8 jours
Pluie sur l'année734 mm783 mm
Jours avec sol sec121 jours140 jours

Vers 2050, La Tremblade aurait un climat proche de celui de Ajaccio sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,61. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de La Tremblade

En bref

À La Tremblade, le taux de taxe foncière est de 49,43 % en 2025, 9,10 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 867 € par habitant fin 2025, soit 50 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 3 500 à 4 999 habitants.

Dette

867 € par habitant en 2025

Soit 50 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle est stable de 2021 à 2025 (867 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 869 €, 2022 : 1 268 €, 2023 : 1 145 €, 2024 : 1 005 €, 2025 : 867 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

1 154 € par habitant en 2025

Soit 447 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 863 €, 2022 : 862 €, 2023 : 975 €, 2024 : 1 129 €, 2025 : 1 154 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

378 € par habitant en 2025

Soit 85 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 395 €, 2022 : 554 €, 2023 : 265 €, 2024 : 353 €, 2025 : 378 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

366 € par habitant en 2025

Soit 129 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 391 €, 2022 : 321 €, 2023 : 301 €, 2024 : 434 €, 2025 : 366 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 17,6 % des recettes courantes. Il faudrait 2,4 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

49,43 % en 2025

Soit 9,10 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 2,05 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 47,38 %, 2022 : 47,42 %, 2023 : 47,43 %, 2024 : 49,53 %, 2025 : 49,43 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

9,82 % en 2025

Soit 2,30 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 26,31 % en 2025

Soit 3,63 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

La commune a voté une majoration de 40 % sur sa part, appliquée depuis 2024. Le taux réel approche 31,29 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de La Tremblade.

Chômage de la zone d'emploi

8,5 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Royan est de 8,5 % au 2e trimestre 2026. C'est proche de la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

67 €/m² en Nouvelle-Aquitaine en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 81 300 € en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 208 m². Cela fait 67 € le m².

C'est 34 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a baissé de 4,7 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

16 reconnaissances depuis 1982

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 16 fois à La Tremblade depuis 1982.

Le dernier reconnaît un événement du 9 février 2024 au 11 février 2024 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 21 août 2024.

Par type : inondations et coulées de boue (5), sécheresse (5), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (4), mouvement de terrain (2).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 17 juin 2026

À La Tremblade, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 17 juin 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 29 juin 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à La Tremblade

Quel est le prix au m² d'un appartement à La Tremblade ?

Le prix médian au m² d'un appartement à La Tremblade est de 3 380 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 31 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 500 €/m² et 3 790 €/m². Le prix de vente médian est de 146 000 €, et la surface médiane de 50 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 000 €/m² sur 90 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à La Tremblade ?

Le prix médian au m² d'une maison à La Tremblade est de 3 290 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 111 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 740 €/m² et 3 910 €/m². Le prix de vente médian est de 280 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 390 €/m² sur 561 ventes.

Les prix de l'immobilier montent-ils ou baissent-ils à La Tremblade ?

Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 3 300 €/m² en 2024 à 3 360 €/m² en 2025, soit un écart de 1,8 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (9,6 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.

Combien de logements se vendent à La Tremblade ?

À La Tremblade, 772 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 112 appartements et 660 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à La Tremblade ?

Le loyer médian d'un appartement à La Tremblade est d'environ 10,3 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,66 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à La Tremblade ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à La Tremblade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à La Tremblade est de 49,43 % en 2025, en hausse de 2,05 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 9,82 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 500 à 830 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à La Tremblade ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue de Beaupreau : 9 ventes et une médiane de 3 120 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à La Tremblade ?

Un deux-pièces s'est vendu 125 000 € en médiane (36 m², 3 370 €/m²), un trois-pièces 138 000 € (73 m², 2 020 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à La Tremblade ?

En médiane, 3 750 €/m² pour une pièce contre 2 020 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour La Tremblade contiennent 1 258 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 149 sont exploitables et 109 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.