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Ain (01)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Meximieux

Appartement, prix médian au m²

2 980 €/m²

Calculé sur 38 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

Maison : 3 040 €/m², sur 41 ventes.

D'où viennent ces chiffres

532 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 202 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 38 ventes d'appartements. Tous les chiffres de cette page viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), c'est-à-dire des ventes notariées publiées par la DGFiP.

Population : 8 24701800Données DVF de 2021 à 2026

À Meximieux, en bref

Évolution 2021-2025
+5,6 %
Prix médian des appartements, de 2021 à 2025 (années complètes), ventes DVF
Quartier le plus cher
L'Étang, 3 090 €/m²
Médiane sur 51 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Colline, 2 690 €/m²
Médiane sur 74 ventes DVF
Loyer d'un appartement
11,5 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,64 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

2 980 €/m²

Sur 38 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 730 €/m² sur 202 ventes.

Maison, prix médian au m²

3 040 €/m²

Sur 41 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 960 €/m² sur 278 ventes.

Ventes de logement en 12 mois

86

De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 532 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

À Meximieux, en quelques faits

  • À Meximieux, un appartement se vend en médiane 2 980 €/m² et une maison 3 040 €/m², sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
  • Sur 480 ventes retenues, 202 portent sur un appartement et 278 sur une maison. Dans le parc de logements, les appartements représentent 46 %.
  • Rue de Geneve est la rue la plus active de Meximieux, avec 14 ventes enregistrées.
  • Le bâti est plutôt récent : 11 % des résidences principales datent d'avant 1946, 37 % d'après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Meximieux, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 227 ventes d'appartements et 305 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Meximieux est 15,6 % plus bas que celui de Villeurbanne, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 980 €/m² sur 38 ventes, contre 3 530 €/m² sur 1 919 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Pour les maisons, le prix médian au m² de Meximieux est 26,9 % plus bas que celui de Villeurbanne, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 040 €/m² sur 41 ventes, contre 4 160 €/m² sur 83 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Meximieux, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements2 980 €/m²2 410 à 3 450 €/m²moins de 100 ventes38sur 43 ventes174 000 €68 m²
maisons3 040 €/m²2 410 à 3 540 €/m²moins de 100 ventes41sur 43 ventes310 000 €100 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Meximieux. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 47 ventes ; 2022, 35 ventes ; 2023, 36 ventes ; 2024, 32 ventes ; 2025, 37 ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Meximieux. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 56 ventes ; 2022, 74 ventes ; 2023, 40 ventes ; 2024, 44 ventes ; 2025, 49 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Meximieux

Le tableau classe 3 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Meximieux
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
L'Étang3 090 €/m²2 680 €/m²3 100 €/m²+8 %non calculé51 ventes
L'Horloge2 820 €/m²2 780 €/m²2 930 €/m²-1 %non calculé64 ventes
La Colline2 690 €/m²2 710 €/m²2 680 €/m²-6 %non calculé74 ventes

Prix au m² par rue à Meximieux

Voici les 10 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Rue de GeneveLa Colline2 100 €/m²2 100 €/m²non calculé14 ventes
Avenue de VerdunLa Colline2 870 €/m²2 990 €/m²non calculé10 ventes
Rue de LyonL'Horloge2 680 €/m²2 680 €/m²non calculé8 ventes
Rue Pierre BerninL'Horloge3 130 €/m²3 130 €/m²non calculé8 ventes
Chemin Cote ColliardL'Étang3 180 €/m²non calculé3 210 €/m²7 ventes
Rue de l'EgaliteL'Horloge3 620 €/m²3 620 €/m²non calculé7 ventes
Rue de la PeupleraieLa Colline2 880 €/m²non calculénon calculé6 ventes
Rue du Champ de FoireLa Colline3 510 €/m²3 510 €/m²non calculé6 ventes
Allée des SourcesL'Horloge2 440 €/m²non calculénon calculé5 ventes
Impasse du Chateau d'EauLa Colline2 730 €/m²non calculé2 730 €/m²5 ventes

Estimer un bien à Meximieux

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Meximieux ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Meximieux

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Meximieux, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Meximieux, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
23 avril 2026Local d'activité92 m²500 000 €5 430 €/m²
30 mars 2026Maison170 m²485 000 €2 850 €/m²
20 avril 2026Local d'activité, vente de plusieurs lots500 m² au total440 000 €non calculé
31 mars 2026Local d'activité, vente de plusieurs lots124 m² au total427 800 €non calculé
7 janvier 2026Maison119 m²421 400 €3 540 €/m²
24 avril 2026Maison100 m²384 000 €3 840 €/m²
5 mai 2026Maison87 m²348 000 €4 000 €/m²
30 janvier 2026Maison105 m²337 000 €3 210 €/m²
29 mai 2026Maison90 m²327 750 €3 640 €/m²
6 mars 2026Appartement, vente de plusieurs lots176 m² au total300 000 €non calculé

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Meximieux, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Meximieux, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements11,5 €/m²médian, sur 910 annonces600 €52 m²
Appartements T1-T212,4 €/m²médian, sur 412 annonces420 €34 m²
Appartements T3 et plus10,3 €/m²médian, sur 495 annonces730 €71 m²
Maisons9,6 €/m²médian, sur 184 annonces880 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Meximieux et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,64 %brut, avant charges et impôt

De 4,3 % à 7,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
155 000 €52 m² à 2 980 €/m²
Loyer mensuel
600 €11,5 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 38 ventes, loyer estimé à partir de 910 annonces de la commune.

Maison

3,79 %brut, avant charges et impôt

De 3,3 % à 5,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
280 000 €92 m² à 3 040 €/m²
Loyer mensuel
880 €9,6 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 41 ventes, loyer estimé à partir de 184 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Meximieux

Meximieux compte 7 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Meximieux, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lyon.

  • Écoles maternelles et élémentaires7 écoles6 publics · 1 privéIPS moyen 116,0 · académie 109,3
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 115,4 · académie 109,7Brevet 2025 : 90 % de réussite en moyenne

Collèges de Meximieux : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 109,7), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Vaugelas

    Public

    IPS
    115,4
    Brevet
    90 %
    Mentions
    76 %
    Valeur ajoutée
    −3

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Meximieux

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Meximieux

Le climat de Meximieux en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,2 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 48 par an sur 1976-2005, 78 vers 2050. Jours de gel : 59 puis 35.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne11,0 °C13,2 °C
Jours à 25 °C ou plus48 jours78 jours
Jours à 35 °C ou plus1 jour5 jours
Nuits à plus de 20 °C5 nuits23 nuits
Jours de gel59 jours35 jours
Pluie sur l'année987 mm1 046 mm
Jours avec sol sec56 jours82 jours

Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Meximieux

En bref

À Meximieux, le taux de taxe foncière est de 38,34 % en 2025, 1,99 point en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 978 € par habitant fin 2025, soit 114 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

978 € par habitant en 2025

Soit 114 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle augmente de 47 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 666 €, 2022 : 1 028 €, 2023 : 932 €, 2024 : 974 €, 2025 : 978 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

659 € par habitant en 2025

Soit 135 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 534 €, 2022 : 588 €, 2023 : 646 €, 2024 : 656 €, 2025 : 659 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

334 € par habitant en 2025

Soit 131 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 289 €, 2022 : 564 €, 2023 : 410 €, 2024 : 503 €, 2025 : 334 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

147 € par habitant en 2025

Soit 85 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 138 €, 2022 : 141 €, 2023 : 227 €, 2024 : 150 €, 2025 : 147 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 14,0 % des recettes courantes. Il faudrait 6,7 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

38,34 % en 2025

Soit 1,99 point de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 4,16 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 34,18 %, 2022 : 38,28 %, 2023 : 38,34 %, 2024 : 38,34 %, 2025 : 38,34 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

6,20 % en 2025

Soit 5,92 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 20,62 % en 2025

Soit 2,06 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée.

Logements vacants

La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Meximieux.

Chômage de la zone d'emploi

6,3 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Bourg en Bresse est de 6,3 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,0 points de moins que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².

C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

9 reconnaissances depuis 1983

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Meximieux depuis 1983.

Le dernier reconnaît un événement du 1er avril 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 3 mai 2023.

Par type : inondations et coulées de boue (5), sécheresse (3), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 20 décembre 2022

À Meximieux, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 20 décembre 2022 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 21 mars 2023.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Meximieux

Quel est le prix au m² d'un appartement à Meximieux ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Meximieux est de 2 980 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 38 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 410 €/m² et 3 450 €/m². Le prix de vente médian est de 174 000 €, et la surface médiane de 68 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 730 €/m² sur 202 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Meximieux ?

Le prix médian au m² d'une maison à Meximieux est de 3 040 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 41 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 410 €/m² et 3 540 €/m². Le prix de vente médian est de 310 000 €, et la surface médiane de 100 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 960 €/m² sur 278 ventes.

Combien de logements se vendent à Meximieux ?

À Meximieux, 532 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 227 appartements et 305 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Meximieux ?

Le loyer médian d'un appartement à Meximieux est d'environ 11,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,64 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Meximieux ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Meximieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Meximieux est de 38,34 % en 2025, en hausse de 4,16 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 6,20 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 390 à 660 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Quels sont les quartiers les plus chers à Meximieux ?

Sur les ventes de 2024 à 2026, L'Étang (3 090 €/m²), L'Horloge (2 820 €/m²) et La Colline (2 690 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.

Quels sont les quartiers les moins chers à Meximieux ?

La Colline (2 690 €/m²), L'Horloge (2 820 €/m²), L'Étang (3 090 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.

Combien de quartiers sont suivis à Meximieux ?

3 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Meximieux ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue de Geneve : 14 ventes et une médiane de 2 100 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Meximieux ?

Un deux-pièces s'est vendu 134 000 € en médiane (52 m², 2 560 €/m²), un trois-pièces 215 000 € (67 m², 3 360 €/m²), sur 2024 à 2026.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Meximieux contiennent 793 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 769 sont exploitables et 24 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.