Guadeloupe (971)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
1 480 €/m²
Calculé sur 65 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 1 420 €/m², sur 36 ventes, de 2021 au 30 juin 2026.
495 ventes de logement ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 355 ventes d'appartements retenues pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 65 ventes d'appartements. Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.
Appartement, prix médian au m²
Sur 65 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 380 €/m² sur 355 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 36 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 495 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Pointe-à-Pitre, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 495 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 427 portent sur un appartement et 68 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Pointe-à-Pitre est 45,6 % plus bas que celui de Fort-de-France, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 480 €/m² sur 65 ventes, contre 2 720 €/m² sur 199 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Pointe-à-Pitre est 23,7 % plus bas que celui de Fort-de-France, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 420 €/m² sur 36 ventes, contre 1 860 €/m² sur 719 ventes.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 480 €/m² | 1 060 à 1 860 €/m² | moins de 100 ventes | 65sur 72 ventes | 94 000 €66 m² |
| maisons | 1 420 €/m² | 740 à 2 160 €/m² | moins de 100 ventes | 36sur 68 ventes | 66 000 €55 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 1 420 €/m² en 2024 à 1 360 €/m² en 2025, soit −4,2 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 61 et 67 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 14,3 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Pointe-à-Pitre. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Le tableau classe 4 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin Neuf-Carénage-Darboussier | 3 050 €/m² | 3 430 €/m² | non calculé | +118 % | non calculé | 22 ventes |
| Centre Ville | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² | 1 920 €/m² | +13 % | non calculé | 55 ventes |
| Mairie | 1 360 €/m² | 1 360 €/m² | non calculé | -3 % | non calculé | 33 ventes |
| Henri IV-Cité Bergevin | 1 060 €/m² | 1 070 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 36 ventes |
Voici les 8 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Espace 2000Henri IV-Cité Bergevin | 840 €/m² | 840 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Quai GatineChemin Neuf-Carénage-Darboussier | 1 940 €/m² | 1 940 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Résidence MiquelHenri IV-Cité Bergevin | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² | non calculé | 7 ventes |
| Faubourg FrebaultMairie | 1 490 €/m² | 1 490 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Rue de l'Abbe GregoireCentre Ville | 1 160 €/m² | 1 160 €/m² | non calculé | 6 ventes |
| Boulevard FaidherbeHenri IV-Cité Bergevin | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² | non calculé | 5 ventes |
| Résidence Vitaline BoisneufCentre Ville | 1 390 €/m² | 1 390 €/m² | non calculé | 5 ventes |
| Rue SchoelcherCentre Ville | 1 480 €/m² | 1 480 €/m² | non calculé | 5 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Pointe-à-Pitre ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Pointe-à-Pitre, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 256 m² au total | 1 789 281 € | non calculé |
| 30 mars 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 6 217 m² au total | 954 681 € | non calculé |
| 29 mai 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 233 m² au total | 500 000 € | non calculé |
| 6 mars 2026 | Terrain | 193 m² | 284 000 € | 1 470 €/m² |
| 27 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 268 m² au total | 235 000 € | non calculé |
| 16 avril 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 91 m² au total | 199 000 € | non calculé |
| 5 février 2026 | Appartement | 69 m² | 185 000 € | 2 680 €/m² |
| 23 janvier 2026 | Appartement | 65 m² | 161 370 € | 2 480 €/m² |
| 23 juin 2026 | Local d'activité | 290 m² | 150 000 € | 520 €/m² |
| 24 mars 2026 | Local d'activité | 36 m² | 150 000 € | 4 170 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Pointe-à-Pitre, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 11,6 €/m²médian, sur 816 annonces | 600 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 15,0 €/m²médian, sur 353 annonces | 510 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,2 €/m²médian, sur 451 annonces | 720 €71 m² |
| Maisons | 10,2 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 940 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Pointe-à-Pitre et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
9,41 %brut, avant charges et impôt
De 8,1 % à 15,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 65 ventes, loyer estimé à partir de 816 annonces de la commune.
8,63 %brut, avant charges et impôt
De 7,1 % à 14,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 36 ventes, loyer estimé à partir des communes voisines.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Pointe-à-Pitre compte 16 écoles, 7 collèges et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Pointe-à-Pitre, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Guadeloupe.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 96,4), brevet session 2025, série générale.
Cité scolaire La Persévérance - Collège
Privé
Collège Front de Mer
Public
Collège Jules Michelet
Public
Collège Maitrise de Massabielle
Privé
Collège Nestor de Kermadec
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Cité scolaire La Persévérance - Collège | privé | 118,8 | 95 % | 74 % | +8 |
| Collège Front de Mer | public | 80,6 | 71 % | 41 % | +12 |
| Collège Jules Michelet | public | 78,4 | 80 % | 56 % | +41 |
| Collège Maitrise de Massabielle | privé | 128,3 | 92 % | 70 % | 0 |
| Collège Nestor de Kermadec | public | 73,0 | 60 % | 44 % | +6 |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Maîtrise de Massabielle
Privé
Lycée polyvalent Carnot
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Maîtrise de Massabielle | privé | 132,9 | 105,8 | 97 % | 82 % | n.c. |
| Lycée polyvalent Carnot | public | 81,1 | 96,1 | 91 % | 25 % | 77 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
En bref
À Pointe-à-Pitre, le taux de taxe foncière est de 74,61 % en 2025, 34,28 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 2 124 € par habitant fin 2025, soit 1 622 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 10 000 à 19 999 habitants d'outre-mer.
Dette
2 124 € par habitant en 2025
Soit 1 622 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 15 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille baisse de 15 %.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 2 503 €, 2022 : 2 504 €, 2023 : 2 605 €, 2024 : 2 303 €, 2025 : 2 124 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
1 424 € par habitant en 2025
Soit 1 023 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 248 €, 2022 : 1 270 €, 2023 : 1 377 €, 2024 : 1 302 €, 2025 : 1 424 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
303 € par habitant en 2025
Soit 110 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 334 €, 2022 : 344 €, 2023 : 812 €, 2024 : 394 €, 2025 : 303 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
604 € par habitant en 2025
Soit 434 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : -3 €, 2022 : 103 €, 2023 : 737 €, 2024 : 393 €, 2025 : 604 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 17,0 % des recettes courantes. Il faudrait 3,5 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
74,61 % en 2025
Soit 34,28 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,29 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 74,32 %, 2022 : 74,36 %, 2023 : 74,61 %, 2024 : 74,60 %, 2025 : 74,61 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
15,98 % en 2025
Soit 3,86 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 30,81 % en 2025
Soit 8,13 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Pointe-à-Pitre.
Chômage de la zone d'emploi
16,0 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Région Pointoise est de 16,0 % au 2e trimestre 2026. C'est 7,7 points de plus que la France (8,3 %).
Il a baissé de 0,1 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
153 €/m² dans les départements d'outre-mer en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 111 600 € dans les départements d'outre-mer, pour 731 m². Cela fait 153 € le m².
C'est 50 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 8,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1995
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Pointe-à-Pitre depuis 1995.
Le dernier reconnaît un événement du 29 avril 2022 au 1er mai 2022 (mouvement de terrain).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 30 décembre 2022.
Par type : inondations et coulées de boue (4), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), mouvement de terrain (2), secousse sismique (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Pointe-à-Pitre est de 1 480 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 65 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 060 €/m² et 1 860 €/m². Le prix de vente médian est de 94 000 €, et la surface médiane de 66 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 380 €/m² sur 355 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Pointe-à-Pitre est de 1 420 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 36 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 740 €/m² et 2 160 €/m². Le prix de vente médian est de 66 000 €, et la surface médiane de 55 m².
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 1 420 €/m² en 2024 à 1 360 €/m² en 2025, soit un écart de 4,2 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (14,3 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Pointe-à-Pitre, 495 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 427 appartements et 68 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Pointe-à-Pitre est d'environ 11,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 9,41 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Pointe-à-Pitre est de 74,61 % en 2025, en hausse de 0,29 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 15,98 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 1 190 à 1 980 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Chemin Neuf-Carénage-Darboussier (3 050 €/m²), Centre Ville (1 580 €/m²) et Mairie (1 360 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Henri IV-Cité Bergevin (1 060 €/m²), Mairie (1 360 €/m²), Centre Ville (1 580 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Résidence Espace 2000 : 12 ventes et une médiane de 840 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 77 000 € en médiane (47 m², 1 570 €/m²), un trois-pièces 87 000 € (62 m², 1 330 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 2 840 €/m² pour une pièce contre 1 330 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Pointe-à-Pitre contiennent 762 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 755 sont exploitables et 7 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Pointe-à-Pitre, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
