Guadeloupe (971)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
4 600 €/m²
Calculé sur 95 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 4 940 €/m², sur 77 ventes.
Combien vaut le m² à Saint-François ? La réponse vient de 1 288 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 701 ventes d'appartements exploitables. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 95 ventes d'appartements. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).
Appartement, prix médian au m²
Sur 95 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 4 740 €/m² sur 701 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 77 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 4 200 €/m² sur 436 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 288 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
À Saint-François, en outre-mer, la référence n'est pas la métropole : ce sont les communes voisines du même département qui donnent l'échelle des prix. Le département (Guadeloupe) sert de point de comparaison : à Saint-François, les appartements valent 4 600 €/m² en médiane sur les ventes des 12 derniers mois, 51 % de plus. Ensuite, les maisons de Saint-François se vendent 44 % plus cher au m² que la médiane du département (Guadeloupe), à 4 940 €/m² sur les ventes des 12 derniers mois. Classement des 151 villes suivies, appartements : Saint-François figure au 32e rang des plus chères, pour une médiane moyenne de 3 556 €/m².
Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 atteint 63,18 %, au-dessus de la moyenne des villes suivies (43,92 %). À Saint-François, 68 % des résidences principales datent d'après 1990 (29 % en moyenne ailleurs), un repère utile sur la performance énergétique probable du parc. 34 % des logements de Saint-François sont des résidences secondaires ou occasionnelles, bien plus que la moyenne de 7 %. Les locataires occupent 30 % des résidences principales, nettement moins que dans la moyenne des villes suivies (55 %).
Sur trois ans, de 2022 à 2025, le m² médian des appartements varie de +7,1 %, mieux que la moyenne des 150 villes (−1,2 %). Sur dix logements vendus à Saint-François, 6 sont des appartements (le parc en compte 22 %).
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Saint-François, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 729 ventes d'appartements et 559 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Saint-François est 69,1 % plus élevé que celui de Fort-de-France, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 600 €/m² sur 95 ventes, contre 2 720 €/m² sur 199 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Saint-François est 171,4 % plus élevé que celui de Fort-de-France, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 940 €/m² sur 77 ventes, contre 1 820 €/m² sur 89 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 600 €/m² | 3 700 à 5 980 €/m² | moins de 100 ventes | 95sur 99 ventes | 142 000 €26 m² |
| maisons | 4 940 €/m² | 3 250 à 6 220 €/m² | moins de 100 ventes | 77sur 90 ventes | 360 500 €84 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements baisse, de 5 520 €/m² en 2024 à 4 800 €/m² en 2025, soit −13,0 %. Cet écart, calculé sur 95 et 109 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 8,9 %), ce qui permet de parler d'une baisse. Il compare deux années entières et ne dit rien de l'année en cours.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Saint-François. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Le tableau classe 4 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bragelogne-Blonval | 5 320 €/m² | 5 860 €/m² | 4 610 €/m² | +9 % | -12 % | 133 ventes |
| Bourg | 5 220 €/m² | 5 390 €/m² | 3 640 €/m² | +7 % | non calculé | 104 ventes |
| Cayenne-Pointe des Châteaux | 4 690 €/m² | 4 600 €/m² | 5 040 €/m² | -4 % | +5 % | 147 ventes |
| Pombiray-Dubédou | 3 610 €/m² | non calculé | 3 610 €/m² | -26 % | non calculé | 26 ventes |
Voici les 25 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| DaubeBragelogne-Blonval | 5 900 €/m² | 6 000 €/m² | 4 890 €/m² | 58 ventes |
| BellevueCayenne-Pointe des Châteaux | 4 450 €/m² | 4 450 €/m² | 4 140 €/m² | 37 ventes |
| Résidence Crystal BeachCayenne-Pointe des Châteaux | 4 780 €/m² | 4 780 €/m² | non calculé | 17 ventes |
| Résidence Marines de Saint Francois IvBourg | 4 870 €/m² | 4 870 €/m² | non calculé | 16 ventes |
| CayenneCayenne-Pointe des Châteaux | 4 550 €/m² | 5 800 €/m² | 3 550 €/m² | 15 ventes |
| Résidence Karukera Pte des ChateauxCayenne-Pointe des Châteaux | 5 470 €/m² | non calculé | 5 700 €/m² | 13 ventes |
| Anse des RochersBragelogne-Blonval | 6 350 €/m² | 6 560 €/m² | non calculé | 12 ventes |
| Résidence Marina Baie des BoucaniersBourg | 6 380 €/m² | 6 380 €/m² | non calculé | 11 ventes |
| La MarinaBourg | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² | non calculé | 9 ventes |
| Belle AlleeBragelogne-Blonval | 3 970 €/m² | non calculé | 4 470 €/m² | 8 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Saint-François ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Saint-François, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | Maison | 250 m² | 1 640 850 € | 6 560 €/m² |
| 6 mars 2026 | Maison | 147 m² | 1 470 000 € | 10 000 €/m² |
| 11 mai 2026 | Maison, vente de plusieurs lots | 128 m² au total | 890 000 € | non calculé |
| 5 janvier 2026 | Terrain | 1 022 m² | 760 000 € | 740 €/m² |
| 7 mai 2026 | Maison | 145 m² | 716 220 € | 4 940 €/m² |
| 21 mai 2026 | Maison | 97 m² | 712 500 € | 7 350 €/m² |
| 10 juin 2026 | Maison | 85 m² | 680 000 € | 8 000 €/m² |
| 12 mars 2026 | Maison | 120 m² | 655 404 € | 5 460 €/m² |
| 31 mars 2026 | Maison | 96 m² | 642 620 € | 6 690 €/m² |
| 3 juin 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 194 m² au total | 600 000 € | non calculé |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Saint-François, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 12,5 €/m²médian, sur 726 annonces | 650 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 16,4 €/m²médian, sur 399 annonces | 560 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 11,5 €/m²médian, sur 331 annonces | 810 €71 m² |
| Maisons | 12,8 €/m²médian, sur 1 041 annonces | 1 170 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Saint-François et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
3,27 %brut, avant charges et impôt
De 2,9 % à 5,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 95 ventes, loyer estimé à partir de 726 annonces de la commune.
3,10 %brut, avant charges et impôt
De 2,4 % à 5,7 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 77 ventes, loyer estimé à partir de 1 041 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Saint-François compte 10 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Saint-François, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Guadeloupe.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 96,4), brevet session 2025, série générale.
Collège Alexandre Macal
Public
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Alexandre Macal | public | 96,1 | 84 % | 68 % | +4 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
En bref
À Saint-François, le taux de taxe foncière est de 63,18 % en 2025, 22,85 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 524 € par habitant fin 2025, proche de la moyenne des communes de même taille (502 €).
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 10 000 à 19 999 habitants d'outre-mer.
Dette
524 € par habitant en 2025
Proche de la moyenne des communes de même taille (502 €).
Elle baisse de 52 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille baisse de 15 %.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 1 084 €, 2022 : 937 €, 2023 : 766 €, 2024 : 627 €, 2025 : 524 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
869 € par habitant en 2025
Soit 468 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 753 €, 2022 : 892 €, 2023 : 911 €, 2024 : 893 €, 2025 : 869 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
256 € par habitant en 2025
Soit 157 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 122 €, 2022 : 63 €, 2023 : 103 €, 2024 : 99 €, 2025 : 256 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
160 € par habitant en 2025
Soit 10 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 300 €, 2022 : 125 €, 2023 : 183 €, 2024 : 110 €, 2025 : 160 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 6,8 % des recettes courantes. Il faudrait 3,3 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
63,18 % en 2025
Soit 22,85 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).
Baisse de 3,00 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 66,18 %, 2022 : 66,32 %, 2023 : 64,24 %, 2024 : 63,19 %, 2025 : 63,18 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
19,50 % en 2025
Soit 7,38 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 29,01 % en 2025
Soit 6,33 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Saint-François.
Chômage de la zone d'emploi
17,2 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Est Grande Terre est de 17,2 % au 2e trimestre 2026. C'est 8,9 points de plus que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,1 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
153 €/m² dans les départements d'outre-mer en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 111 600 € dans les départements d'outre-mer, pour 731 m². Cela fait 153 € le m².
C'est 50 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a baissé de 8,3 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
9 reconnaissances depuis 1995
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois à Saint-François depuis 1995.
Le dernier reconnaît un événement du 8 octobre 2025 au 9 octobre 2025 (inondations et coulées de boue).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 23 janvier 2026.
Par type : inondations et coulées de boue (5), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), mouvement de terrain (1), secousse sismique (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 5 novembre 2024
À Saint-François, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 5 novembre 2024 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 3 décembre 2024.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Saint-François est de 4 600 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 95 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 700 €/m² et 5 980 €/m². Le prix de vente médian est de 142 000 €, et la surface médiane de 26 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 4 740 €/m² sur 701 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Saint-François est de 4 940 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 77 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 3 250 €/m² et 6 220 €/m². Le prix de vente médian est de 361 000 €, et la surface médiane de 84 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 4 200 €/m² sur 436 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 5 520 €/m² en 2024 à 4 800 €/m² en 2025, soit une baisse de 13 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (8,9 %), ce qui permet de conclure à une baisse.
À Saint-François, 1 288 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 729 appartements et 559 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Saint-François est d'environ 12,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 3,27 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Saint-François est de 63,18 % en 2025, en baisse de 3,00 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 19,50 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 1 050 à 1 760 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Bragelogne-Blonval (5 320 €/m²), Bourg (5 220 €/m²) et Cayenne-Pointe des Châteaux (4 690 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Pombiray-Dubédou (3 610 €/m²), Cayenne-Pointe des Châteaux (4 690 €/m²), Bourg (5 220 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
4 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Daube : 58 ventes et une médiane de 5 900 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 164 000 € en médiane (28 m², 5 000 €/m²), un trois-pièces 235 000 € (60 m², 3 610 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 5 580 €/m² pour une pièce contre 3 610 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Les fichiers DVF consultés pour Saint-François contiennent 2 164 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 2 106 sont exploitables et 58 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Saint-François, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
