Quartier à Vincennes
Prix immobilier Est 2 : prix au m² du quartier
126 ventes de logements enregistrées dans le quartier Est 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
8 230 €/m²
126 ventes retenues
Appartements
8 150 €/m²
111 ventes
Maisons
13 760 €/m²
15 ventes
Écart avec Vincennes
-4 %
+4,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Est 2
Prix au m² par rue dans le quartier Est 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Joseph Gaillard | 8 670 €/m² | 21 ventes |
| Rue Charles Silvestri | 8 000 €/m² | 15 ventes |
| Rue de la Liberte | 8 600 €/m² | 14 ventes |
| Rue Faie Felix | 7 840 €/m² | 12 ventes |
| Rue de la Marseillaise | 9 720 €/m² | 10 ventes |
| Villa Lamarre | 17 900 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Est 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Nord 2 | 9 280 €/m² | 9 270 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 83 ventes |
| Centre Nord 1 | 9 260 €/m² | 9 260 €/m² | non calculé | +8 % | -4 % | 118 ventes |
| Centre Nord 3 | 9 050 €/m² | 8 990 €/m² | 11 050 €/m² | +5 % | non calculé | 95 ventes |
| Centre Nord 4 | 8 680 €/m² | 8 660 €/m² | 8 730 €/m² | +1 % | -1 % | 103 ventes |
| Est 1 | 8 440 €/m² | 8 420 €/m² | non calculé | -2 % | +1 % | 110 ventes |
| Est 4 | 8 130 €/m² | 8 120 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 89 ventes |
| Est 3 | 7 690 €/m² | 7 450 €/m² | 10 730 €/m² | -11 % | non calculé | 91 ventes |
| Est 6 | 7 660 €/m² | 7 560 €/m² | 10 520 €/m² | -11 % | non calculé | 69 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Est 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Est 2 ?
La médiane est de 8 230 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (126 ventes), 8 150 €/m² pour les appartements et 13 760 €/m² pour les maisons.
Est 2 est-il plus cher que le reste de Vincennes ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 13e sur 17 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Est 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +4,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Est 2 ?
Rue Joseph Gaillard (8 670 €/m²), Rue Charles Silvestri (8 000 €/m²), Rue de la Liberte (8 600 €/m²), Rue Faie Felix (7 840 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Est 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.