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CorpusImmo

Alpes-Maritimes (06)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Peymeinade

Appartement, prix médian au m²

3 680 €/m²

Calculé sur 61 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

Maison : 4 370 €/m², sur 56 ventes.

D'où viennent ces chiffres

Les chiffres de Peymeinade portent sur 934 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 350 ventes d'appartements pour le m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 61 ventes d'appartements. La source est publique : les fichiers DVF de la DGFiP, tirés des actes de vente.

Population : 8 51406530Données DVF de 2021 à 2026

À Peymeinade, en bref

Évolution 2021-2025
+26,2 %
Prix médian des appartements, de 2021 à 2025 (années complètes), ventes DVF
Loyer d'un appartement
14,3 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,67 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

3 680 €/m²

Sur 61 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 200 €/m² sur 350 ventes.

Maison, prix médian au m²

4 370 €/m²

Sur 56 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 4 140 €/m² sur 309 ventes.

Ventes de logement en 12 mois

140

De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 934 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

Ce qui distingue Peymeinade

  • À Peymeinade, un appartement se vend en médiane 3 680 €/m² et une maison 4 370 €/m², sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
  • Les appartements font 53 % des ventes retenues à Peymeinade. Dans le parc de logements, les appartements représentent 33 %.
  • Avenue Frederic Mistral affiche le prix médian le plus élevé des rues assez actives pour être comparées : 4 600 €/m².
  • La rue où l'on vend le plus : Avenue de Boutiny, avec 41 ventes depuis 2024.
  • La période de construction la plus représentée est « 1971 à 1990 », avec 51 % des résidences principales.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Peymeinade, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 390 ventes d'appartements et 544 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Peymeinade est 36,2 % plus bas que celui de Cannes, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 680 €/m² sur 61 ventes, contre 5 770 €/m² sur 2 295 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Pour les maisons, le prix médian au m² de Peymeinade est 30,4 % plus bas que celui de Cannes, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 370 €/m² sur 56 ventes, contre 6 280 €/m² sur 82 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Peymeinade, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements3 680 €/m²2 830 à 4 460 €/m²moins de 100 ventes61sur 61 ventes160 000 €46 m²
maisons4 370 €/m²3 790 à 4 970 €/m²moins de 100 ventes56sur 79 ventes415 000 €93 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Peymeinade. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 61 ventes ; 2022, 76 ventes ; 2023, 68 ventes ; 2024, 57 ventes ; 2025, 59 ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Peymeinade. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 73 ventes ; 2022, 74 ventes ; 2023, 44 ventes ; 2024, 52 ventes ; 2025, 35 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Peymeinade

Le tableau classe 3 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Peymeinade
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Ouest4 520 €/m²non calculé4 520 €/m²+18 %non calculé28 ventes
Nord3 990 €/m²4 000 €/m²3 970 €/m²+4 %+7 %132 ventes
Est3 190 €/m²2 830 €/m²4 580 €/m²-17 %non calculé103 ventes

Prix au m² par rue à Peymeinade

Voici les 12 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Avenue de BoutinyEst3 500 €/m²3 260 €/m²4 120 €/m²41 ventes
Avenue Charles Frederic GerhardtEst2 610 €/m²2 580 €/m²non calculé37 ventes
Chemin du ClosNord4 270 €/m²3 970 €/m²4 380 €/m²20 ventes
Boulevard Jean GiraudNord3 290 €/m²3 290 €/m²non calculé17 ventes
Avenue Frederic MistralNord4 600 €/m²4 600 €/m²non calculé16 ventes
Allée des Pins EscarabinsNord3 400 €/m²non calculé3 400 €/m²9 ventes
Chemin de la Petite FontaineNord5 000 €/m²5 000 €/m²non calculé8 ventes
Chemin de la FrayereEst4 320 €/m²non calculé4 560 €/m²7 ventes
Avenue Amiral de GrasseEst3 690 €/m²non calculé3 690 €/m²6 ventes
Avenue des JaisousNord4 540 €/m²non calculénon calculé5 ventes

Estimer un bien à Peymeinade

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Peymeinade ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Peymeinade

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Peymeinade, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Peymeinade, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
29 juin 2026Maison, vente de plusieurs lots190 m² au total860 000 €non calculé
17 avril 2026Maison180 m²787 000 €4 370 €/m²
7 janvier 2026Maison220 m²771 250 €3 510 €/m²
27 février 2026Local d'activité130 m²750 000 €5 770 €/m²
24 juin 2026Maison154 m²610 200 €3 960 €/m²
14 janvier 2026Maison155 m²590 000 €3 810 €/m²
4 mai 2026Maison94 m²570 450 €6 070 €/m²
30 avril 2026Maison120 m²570 300 €4 750 €/m²
7 mai 2026Maison130 m²570 000 €4 380 €/m²
9 avril 2026Maison112 m²535 000 €4 780 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Peymeinade, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Peymeinade, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements14,3 €/m²médian, sur 694 annonces740 €52 m²
Appartements T1-T215,0 €/m²médian, sur 534 annonces510 €34 m²
Appartements T3 et plus11,5 €/m²médian, sur 156 annonces820 €71 m²
Maisons16,2 €/m²médian, sur 154 annonces1 490 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Peymeinade et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,67 %brut, avant charges et impôt

De 4,6 % à 6,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
191 000 €52 m² à 3 680 €/m²
Loyer mensuel
740 €14,3 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 61 ventes, loyer estimé à partir de 694 annonces de la commune.

Maison

4,45 %brut, avant charges et impôt

De 4,1 % à 7,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
402 000 €92 m² à 4 370 €/m²
Loyer mensuel
1 490 €16,2 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 56 ventes, loyer estimé à partir de 154 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Peymeinade

Peymeinade compte 5 écoles et 1 collège en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Peymeinade, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Nice.

  • Écoles maternelles et élémentaires5 écoles5 publics · 0 privéIPS moyen 115,9 · académie 106,1
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 111,0 · académie 106,6Brevet 2025 : 95 % de réussite en moyenne

Collèges de Peymeinade : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 106,6), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Paul Arène

    Public

    IPS
    111,0
    Brevet
    95 %
    Mentions
    73 %
    Valeur ajoutée
    +1

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Peymeinade

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Peymeinade

Le climat de Peymeinade en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,0 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 79 par an sur 1976-2005, 114 vers 2050. Jours de gel : 11 puis 3.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne14,3 °C16,3 °C
Jours à 25 °C ou plus79 jours114 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour4 jours
Nuits à plus de 20 °C27 nuits66 nuits
Jours de gel11 jours3 jours
Pluie sur l'année911 mm939 mm
Jours avec sol sec118 jours142 jours

Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Peymeinade

En bref

À Peymeinade, le taux de taxe foncière est de 25,44 % en 2025, 14,89 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 392 € par habitant fin 2025, soit 472 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

392 € par habitant en 2025

Soit 472 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Elle est stable de 2021 à 2025 (392 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 405 €, 2022 : 351 €, 2023 : 303 €, 2024 : 466 €, 2025 : 392 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

745 € par habitant en 2025

Soit 49 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 599 €, 2022 : 613 €, 2023 : 718 €, 2024 : 739 €, 2025 : 745 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

377 € par habitant en 2025

Soit 88 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 191 €, 2022 : 240 €, 2023 : 295 €, 2024 : 242 €, 2025 : 377 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

137 € par habitant en 2025

Soit 95 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 141 €, 2022 : 138 €, 2023 : 192 €, 2024 : 164 €, 2025 : 137 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 12,8 % des recettes courantes. Il faudrait 2,9 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

25,44 % en 2025

Soit 14,89 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 3,13 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 22,31 %, 2022 : 22,32 %, 2023 : 25,42 %, 2024 : 25,44 %, 2025 : 25,44 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

12,88 % en 2025

Soit 0,76 point de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 23,72 % en 2025

Soit 1,04 point de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2021. Le taux réel approche 32,29 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Peymeinade.

Chômage de la zone d'emploi

7,8 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes est de 7,8 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,5 point de moins que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

217 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 186 400 € en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 859 m². Cela fait 217 € le m².

C'est 113 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 7,9 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

19 reconnaissances depuis 1982

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 19 fois à Peymeinade depuis 1982.

Le dernier reconnaît un événement du 15 octobre 2024 au 19 octobre 2024 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 4 novembre 2024.

Par type : inondations et coulées de boue (12), sécheresse (6), tempête (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 21 février 2024

À Peymeinade, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 21 février 2024 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 2 avril 2024.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Peymeinade

Quel est le prix au m² d'un appartement à Peymeinade ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Peymeinade est de 3 680 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 61 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 830 €/m² et 4 460 €/m². Le prix de vente médian est de 160 000 €, et la surface médiane de 46 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 200 €/m² sur 350 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Peymeinade ?

Le prix médian au m² d'une maison à Peymeinade est de 4 370 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 56 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 3 790 €/m² et 4 970 €/m². Le prix de vente médian est de 415 000 €, et la surface médiane de 93 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 4 140 €/m² sur 309 ventes.

Combien de logements se vendent à Peymeinade ?

À Peymeinade, 934 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 390 appartements et 544 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Peymeinade ?

Le loyer médian d'un appartement à Peymeinade est d'environ 14,3 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,67 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Peymeinade ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Peymeinade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Peymeinade est de 25,44 % en 2025, en hausse de 3,13 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 12,88 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 660 à 1 110 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Quels sont les quartiers les plus chers à Peymeinade ?

Sur les ventes de 2024 à 2026, Ouest (4 520 €/m²), Nord (3 990 €/m²) et Est (3 190 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.

Quels sont les quartiers les moins chers à Peymeinade ?

Est (3 190 €/m²), Nord (3 990 €/m²), Ouest (4 520 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.

Combien de quartiers sont suivis à Peymeinade ?

3 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Peymeinade ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Avenue de Boutiny : 41 ventes et une médiane de 3 500 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Peymeinade ?

Un deux-pièces s'est vendu 173 000 € en médiane (47 m², 3 830 €/m²), un trois-pièces 246 000 € (66 m², 3 570 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à Peymeinade ?

En médiane, 2 740 €/m² pour une pièce contre 3 570 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Peymeinade contiennent 1 172 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 150 sont exploitables et 22 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.