Haute-Savoie (74)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
9 250 €/m²
Calculé sur 184 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 15 030 €/m², sur 32 ventes.
À Megève, 1 462 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 1 025 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 184 ventes d'appartements. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).
Appartement, prix médian au m²
Sur 184 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 9 130 €/m² sur 1 025 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 32 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 13 760 €/m² sur 179 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 462 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
À Megève, 83 % des logements sont des résidences secondaires : une bonne part des acheteurs n'y vit pas à l'année, et cela se lit dans les prix. Les maisons de Megève se vendent 230 % plus cher au m² que la médiane du département (Haute-Savoie), à 15 030 €/m² sur les ventes des douze derniers mois. Ajoutons que un appartement à Megève ? Comptez 9 250 €/m² le m² en médiane des ventes des douze derniers mois, un niveau supérieur de 123 % à la médiane du département (Haute-Savoie). Ajoutons que fait peu courant en ville, le m² médian d'une maison à Megève est 62 % plus cher que celui d'un appartement. Sur l'échelle des 149 villes suivies, le prix médian des maisons de Megève se situe au 2e rang des plus chères.
Environ 186 ventes par an : rapporté aux habitants, le marché de Megève tourne plus vite que la moyenne des villes suivies (64,2 contre 13,4 pour 1 000 habitants). Ajoutons que sur trois ans, de 2022 à 2025, le m² médian des appartements varie de +7,6 %, mieux que la moyenne des 150 villes (−1,2 %).
Pour un propriétaire, la taxe foncière pèse moins qu'ailleurs : taux global de 34,39 % en 2025, contre 43,92 % en moyenne. Les locataires occupent 30 % des résidences principales, nettement moins que dans la moyenne des villes suivies (55 %).
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Megève, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 1 462 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 1 220 portent sur un appartement et 242 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Megève est 79,6 % plus élevé que celui d'Annecy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 9 250 €/m² sur 184 ventes, contre 5 150 €/m² sur 1 421 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Megève est 147,2 % plus élevé que celui d'Annecy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 15 030 €/m² sur 32 ventes, contre 6 080 €/m² sur 134 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 9 250 €/m² | 7 790 à 11 440 €/m² | 6 350 à 15 110 €/m² | 184sur 205 ventes | 401 000 €45 m² |
| maisons | 15 030 €/m² | 10 900 à 18 070 €/m² | moins de 100 ventes | 32sur 38 ventes | 2 100 000 €155 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 9 340 €/m² en 2024 à 9 520 €/m² en 2025, soit +1,9 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 142 et 175 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 7,8 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Megève. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Voici les 29 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 9 740 €/m² | 9 290 €/m² | non calculé | 40 ventes |
| Route Nationale | 8 260 €/m² | 8 130 €/m² | non calculé | 30 ventes |
| Route du Jaillet | 9 540 €/m² | 9 180 €/m² | non calculé | 22 ventes |
| Route du Gollet | 5 410 €/m² | 5 410 €/m² | non calculé | 18 ventes |
| Impasse du Hameau des Pistes | 10 260 €/m² | 10 260 €/m² | non calculé | 17 ventes |
| Route du Bouchet | 8 140 €/m² | 8 000 €/m² | non calculé | 15 ventes |
| Route du Telepherique | 7 880 €/m² | 7 880 €/m² | non calculé | 11 ventes |
| Chemin des Rosieres | 10 460 €/m² | 10 460 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Route des Perchets | 9 960 €/m² | 9 580 €/m² | non calculé | 10 ventes |
| Chemin de Riante Colline | 9 040 €/m² | 9 040 €/m² | non calculé | 9 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Megève ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Megève, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | Maison | 354 m² | 8 859 640 € | 25 030 €/m² |
| 7 avril 2026 | Appartement | 77 m² | 6 250 000 € | 81 170 €/m² |
| 26 juin 2026 | Appartement | 21 m² | 5 797 003 € | 276 050 €/m² |
| 16 juin 2026 | Maison | 275 m² | 4 950 000 € | 18 000 €/m² |
| 28 mai 2026 | Maison | 200 m² | 4 605 690 € | 23 030 €/m² |
| 27 février 2026 | Maison | 250 m² | 4 569 900 € | 18 280 €/m² |
| 12 mai 2026 | Maison | 219 m² | 3 500 000 € | 15 980 €/m² |
| 1 avril 2026 | Appartement | 153 m² | 3 490 000 € | 22 810 €/m² |
| 12 mars 2026 | Appartement | 154 m² | 3 285 000 € | 21 330 €/m² |
| 11 mai 2026 | Maison | 200 m² | 3 280 000 € | 16 400 €/m² |
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Megève, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 16,8 €/m²médian, sur 163 annonces | 870 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 17,4 €/m²médian, sur 108 annonces | 590 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 14,4 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 1 020 €71 m² |
| Maisons | 11,0 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 1 010 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Megève et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
2,18 %brut, avant charges et impôt
De 1,8 % à 4,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 184 ventes, loyer estimé à partir de 163 annonces de la commune.
0,88 %brut, avant charges et impôt
De 0,7 % à 1,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 32 ventes, loyer estimé à partir des communes voisines.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
L'un de ces taux sort des valeurs habituelles d'un marché locatif. Cela vient le plus souvent d'une médiane calculée sur peu de ventes, ou d'une commune où le marché des résidences secondaires est distinct de celui de la location.
Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Megève compte 2 écoles et 2 collèges en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Megève, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Grenoble.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,1), brevet session 2025, série générale.
Collège Émile Allais
Public
Collège privé Saint-Jean-Baptiste
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Émile Allais | public | 117,4 | 89 % | 85 % | −6 |
| Collège privé Saint-Jean-Baptiste | privé | 122,9 | 100 % | 98 % | +3 |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,3 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 5 par an sur 1976-2005, 20 vers 2050. Jours de gel : 136 puis 105.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 5,8 °C | 8,1 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 5 jours | 20 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 0 jour | 0 jour |
| Nuits à plus de 20 °C | 0 nuit | 3 nuits |
| Jours de gel | 136 jours | 105 jours |
| Pluie sur l'année | 1 510 mm | 1 604 mm |
| Jours avec sol sec | 4 jours | 17 jours |
Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Megève, le taux de taxe foncière est de 34,39 % en 2025, 5,94 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 16 999 € par habitant fin 2025, soit 16 230 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 2 000 à 3 499 habitants.
Dette
16 999 € par habitant en 2025
Soit 16 230 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
Elle baisse de 11 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 19 041 €, 2022 : 17 463 €, 2023 : 16 392 €, 2024 : 16 599 €, 2025 : 16 999 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
7 844 € par habitant en 2025
Soit 7 231 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 6 665 €, 2022 : 7 150 €, 2023 : 7 517 €, 2024 : 7 894 €, 2025 : 7 844 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
5 817 € par habitant en 2025
Soit 5 374 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 3 367 €, 2022 : 3 409 €, 2023 : 5 465 €, 2024 : 7 063 €, 2025 : 5 817 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
1 525 € par habitant en 2025
Soit 1 313 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 2 574 €, 2022 : 3 182 €, 2023 : 2 949 €, 2024 : 1 511 €, 2025 : 1 525 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 9,3 % des recettes courantes. Il faudrait 11,1 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
34,39 % en 2025
Soit 5,94 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Baisse de 0,01 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 34,40 %, 2022 : 34,43 %, 2023 : 34,43 %, 2024 : 34,42 %, 2025 : 34,39 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
7,26 % en 2025
Soit 4,86 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 28,33 % en 2025
Soit 5,65 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Megève.
Chômage de la zone d'emploi
4,3 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc est de 4,3 % au 2e trimestre 2026. C'est 4,0 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².
C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
15 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 15 fois à Megève depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 1er avril 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 8 septembre 2023.
Par type : inondations et coulées de boue (9), mouvement de terrain (3), sécheresse (1), secousse sismique (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLU modifié le 1er juillet 2026
À Megève, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).
Le PLU a été modifié le 1er juillet 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 17 juillet 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Megève est de 9 250 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 184 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 7 790 €/m² et 11 440 €/m². Le prix de vente médian est de 401 000 €, et la surface médiane de 45 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 9 130 €/m² sur 1 025 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Megève est de 15 030 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 32 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 10 900 €/m² et 18 070 €/m². Le prix de vente médian est de 2 100 000 €, et la surface médiane de 155 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 13 760 €/m² sur 179 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 9 340 €/m² en 2024 à 9 520 €/m² en 2025, soit un écart de 1,9 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (7,8 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Megève, 1 462 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 1 220 appartements et 242 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Megève est d'environ 16,8 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 2,18 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Megève est de 34,39 % en 2025, stable depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 7,26 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 910 à 1 510 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Route Edmond de Rothschild : 40 ventes et une médiane de 9 740 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 389 000 € en médiane (42 m², 9 290 €/m²), un trois-pièces 588 000 € (61 m², 10 330 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 8 000 €/m² pour une pièce contre 10 330 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.
Les fichiers DVF consultés pour Megève contiennent 2 275 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 2 209 sont exploitables et 66 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Megève, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
