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Haute-Savoie (74)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Collonges-sous-Salève

Appartement, prix médian au m²

4 460 €/m²

Calculé sur 50 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

Maison : 5 950 €/m², sur 35 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

À Collonges-sous-Salève, 427 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 269 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 50 ventes d'appartements. Chaque vente vient des fichiers publics DVF, alimentés par les actes notariés.

Population : 3 83274160Données DVF de 2021 à 2026

À Collonges-sous-Salève, en bref

Évolution 2021-2025
+9,1 %
Prix médian des appartements, de 2021 à 2025 (années complètes), ventes DVF
Loyer d'un appartement
16,7 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,48 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

4 460 €/m²

Sur 50 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 4 380 €/m² sur 269 ventes.

Maison, prix médian au m²

5 950 €/m²

Sur 35 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Depuis 2021 : 5 710 €/m² sur 116 ventes.

Ventes de logement en 12 mois

71

De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 427 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

À Collonges-sous-Salève, en quelques faits

  • Comptez 4 460 €/m² en médiane pour un appartement à Collonges-sous-Salève, et 5 950 €/m² pour une maison.
  • Sur 385 ventes retenues, 269 portent sur un appartement et 116 sur une maison. Dans le parc de logements, les appartements représentent 61 %.
  • Route du Fer A Cheval est la rue la plus active de Collonges-sous-Salève, avec 25 ventes enregistrées.
  • La période de construction la plus représentée est « 1971 à 1990 », avec 35 % des résidences principales.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Collonges-sous-Salève, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 289 ventes d'appartements et 138 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Collonges-sous-Salève est 13,4 % plus bas que celui d'Annecy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 460 €/m² sur 50 ventes, contre 5 150 €/m² sur 1 421 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Pour les maisons, le prix médian au m² de Collonges-sous-Salève est 5,3 % plus bas que celui d'Annecy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 5 710 €/m² sur 116 ventes, contre 6 030 €/m² sur 872 ventes.

Prix au mètre carré à Collonges-sous-Salève, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements4 460 €/m²4 030 à 5 020 €/m²moins de 100 ventes50sur 51 ventes269 500 €66 m²
maisons5 950 €/m²4 900 à 7 030 €/m²moins de 100 ventes35sur 42 ventes633 500 €109 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Collonges-sous-Salève. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 51 ventes ; 2022, 48 ventes ; 2023, 49 ventes ; 2024, 39 ventes ; 2025, 57 ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Collonges-sous-Salève. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par rue à Collonges-sous-Salève

Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Route du Fer A Cheval4 550 €/m²4 550 €/m²non calculé25 ventes
Route de Geneve4 290 €/m²4 350 €/m²non calculé21 ventes
Route du Poirier A l'Ane4 880 €/m²4 880 €/m²non calculé19 ventes
Route d'Annemasse4 450 €/m²4 480 €/m²non calculé16 ventes
Route des Crets4 940 €/m²4 940 €/m²non calculé10 ventes
Chemin de Corbaz4 090 €/m²4 090 €/m²non calculé8 ventes
Route des Manessieres5 750 €/m²non calculé6 500 €/m²7 ventes
Impasse sous le Clos4 620 €/m²4 620 €/m²non calculé6 ventes
Route d'Annecy4 730 €/m²4 730 €/m²non calculé6 ventes

Estimer un bien à Collonges-sous-Salève

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Collonges-sous-Salève ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Collonges-sous-Salève

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Collonges-sous-Salève, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Collonges-sous-Salève, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
20 mars 2026Maison156 m²1 271 500 €8 150 €/m²
15 juin 2026Terrain, vente de plusieurs lots1 566 m² au total950 000 €non calculé
2 mars 2026Appartement137 m²749 900 €5 470 €/m²
21 avril 2026Maison115 m²730 000 €6 350 €/m²
30 juin 2026Maison50 m²681 510 €13 630 €/m²
19 mai 2026Maison122 m²549 000 €4 500 €/m²
23 février 2026Maison95 m²530 000 €5 580 €/m²
2 avril 2026Appartement109 m²480 000 €4 400 €/m²
27 février 2026Appartement93 m²453 770 €4 880 €/m²
16 avril 2026Maison150 m²445 000 €2 970 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Collonges-sous-Salève, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Collonges-sous-Salève, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements16,7 €/m²médian, sur 813 annonces870 €52 m²
Appartements T1-T218,4 €/m²médian, sur 454 annonces620 €34 m²
Appartements T3 et plus17,2 €/m²médian, sur 357 annonces1 220 €71 m²
Maisons16,8 €/m²médian, estimé sur les communes voisines1 550 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Collonges-sous-Salève et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,48 %brut, avant charges et impôt

De 4,2 % à 7,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
232 000 €52 m² à 4 460 €/m²
Loyer mensuel
870 €16,7 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 50 ventes, loyer estimé à partir de 813 annonces de la commune.

Maison

3,40 %brut, avant charges et impôt

De 3,0 % à 6,0 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
547 000 €92 m² à 5 950 €/m²
Loyer mensuel
1 550 €16,8 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 35 ventes, loyer estimé à partir des communes voisines.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Collonges-sous-Salève

Collonges-sous-Salève compte 3 écoles, 2 collèges et 2 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Collonges-sous-Salève, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Grenoble.

  • Écoles maternelles et élémentaires3 écoles1 public · 2 privésIPS moyen 123,8 · académie 109,4
  • Collèges2 collèges0 public · 2 privésIPS moyen 130,1 · académie 110,1Brevet 2025 : 100 % de réussite en moyenne
  • Lycées2 lycées0 public · 2 privésIPS moyen 110,2 · académie 97,2

Collèges de Collonges-sous-Salève : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 110,1), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Maurice Tièche

    Privé

    IPS
    126,6
    Brevet
    100 %
    Mentions
    96 %
    Valeur ajoutée
    n.c.
  • Collège privé Saint-Vincent

    Privé

    IPS
    133,6
    Brevet
    100 %
    Mentions
    99 %
    Valeur ajoutée
    +2

Lycées de Collonges-sous-Salève : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul

    Privé

    IPS
    110,2
    Moyenne académique
    97,2
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    88 %
  • École du second degré général privée Maurice Tièche

    Hors contrat

    IPS
    n.c.
    Moyenne académique
    n.c.
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Collonges-sous-Salève

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Collonges-sous-Salève

Le climat de Collonges-sous-Salève en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,3 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 39 par an sur 1976-2005, 68 vers 2050. Jours de gel : 59 puis 32.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne10,5 °C12,8 °C
Jours à 25 °C ou plus39 jours68 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour4 jours
Nuits à plus de 20 °C4 nuits23 nuits
Jours de gel59 jours32 jours
Pluie sur l'année1 057 mm1 135 mm
Jours avec sol sec32 jours53 jours

Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Collonges-sous-Salève

En bref

À Collonges-sous-Salève, le taux de taxe foncière est de 25,08 % en 2025, 15,25 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 563 € par habitant fin 2025, soit 746 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 3 500 à 4 999 habitants.

Dette

1 563 € par habitant en 2025

Soit 746 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle augmente de 45 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 078 €, 2022 : 992 €, 2023 : 849 €, 2024 : 1 659 €, 2025 : 1 563 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

492 € par habitant en 2025

Soit 215 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 395 €, 2022 : 422 €, 2023 : 457 €, 2024 : 477 €, 2025 : 492 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

300 € par habitant en 2025

Soit 163 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 123 €, 2022 : 127 €, 2023 : 441 €, 2024 : 1 099 €, 2025 : 300 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

155 € par habitant en 2025

Soit 82 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 300 €, 2022 : -53 €, 2023 : 450 €, 2024 : 74 €, 2025 : 155 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 12,4 % des recettes courantes. Il faudrait 10,1 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

25,08 % en 2025

Soit 15,25 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 1,46 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 23,62 %, 2022 : 23,73 %, 2023 : 24,92 %, 2024 : 25,04 %, 2025 : 25,08 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

8,70 % en 2025

Soit 3,42 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 18,17 % en 2025

Soit 4,51 points de moins que la médiane des communes de France (22,68 %).

La commune a voté une majoration de 60 % sur sa part, appliquée depuis 2021. Le taux réel approche 25,30 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Collonges-sous-Salève.

Chômage de la zone d'emploi

7,1 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Le Genevois Français est de 7,1 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,2 point de moins que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,6 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².

C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

5 reconnaissances depuis 1982

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 5 fois à Collonges-sous-Salève depuis 1982.

Le dernier reconnaît un événement du 8 juin 2024 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 23 mai 2025.

Par type : inondations et coulées de boue (2), sécheresse (1), secousse sismique (1), tempête (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 11 avril 2023

À Collonges-sous-Salève, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 11 avril 2023 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 6 septembre 2024.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Collonges-sous-Salève

Quel est le prix au m² d'un appartement à Collonges-sous-Salève ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Collonges-sous-Salève est de 4 460 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 50 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 4 030 €/m² et 5 020 €/m². Le prix de vente médian est de 270 000 €, et la surface médiane de 66 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 4 380 €/m² sur 269 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Collonges-sous-Salève ?

Le prix médian au m² d'une maison à Collonges-sous-Salève est de 5 950 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 35 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 4 900 €/m² et 7 030 €/m². Le prix de vente médian est de 634 000 €, et la surface médiane de 109 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 5 710 €/m² sur 116 ventes.

Combien de logements se vendent à Collonges-sous-Salève ?

À Collonges-sous-Salève, 427 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 289 appartements et 138 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Collonges-sous-Salève ?

Le loyer médian d'un appartement à Collonges-sous-Salève est d'environ 16,7 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,48 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Collonges-sous-Salève ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Collonges-sous-Salève ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Collonges-sous-Salève est de 25,08 % en 2025, en hausse de 1,46 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 8,70 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 510 à 850 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Collonges-sous-Salève ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Route du Fer A Cheval : 25 ventes et une médiane de 4 550 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Collonges-sous-Salève ?

Un deux-pièces s'est vendu 224 000 € en médiane (48 m², 4 830 €/m²), un trois-pièces 292 000 € (68 m², 4 220 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à Collonges-sous-Salève ?

En médiane, 4 720 €/m² pour une pièce contre 4 220 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Collonges-sous-Salève contiennent 761 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 733 sont exploitables et 28 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.