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CorpusImmo

Vendée (85)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Pouzauges

Appartement, prix médian au m²

1 290 €/m²

Calculé sur 76 ventes, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison : 1 470 €/m², sur 72 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

À Pouzauges, 547 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026 ; 76 ventes d'appartements servent au calcul du prix au m². Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.

Population : 5 66885700Données DVF de 2021 à 2026

À Pouzauges, en bref

Loyer d'un appartement
8,9 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
8,26 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

1 290 €/m²

Sur 76 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison, prix médian au m²

1 470 €/m²

Sur 72 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 470 €/m² sur 357 ventes.

Ventes de logement

547

Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026

Ce qui distingue Pouzauges

  • À Pouzauges, un appartement se vend en médiane 1 290 €/m² et une maison 1 470 €/m².
  • Sur 433 ventes retenues, 76 portent sur un appartement et 357 sur une maison. Dans le parc de logements, les appartements représentent 15 %.
  • Le bâti est mixte : 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, 31 % d'après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Pouzauges, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 547 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 449 portent sur une maison et 98 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Pouzauges est 31,0 % plus bas que celui de Niort, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 290 €/m² sur 76 ventes, contre 1 870 €/m² sur 1 984 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de Pouzauges est 28,3 % plus bas que celui de Niort, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 470 €/m² sur 72 ventes, contre 2 050 €/m² sur 620 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Pouzauges, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements1 290 €/m²1 170 à 1 450 €/m²moins de 100 ventes76sur 98 ventes60 500 €48 m²
maisons1 470 €/m²1 040 à 1 910 €/m²moins de 100 ventes72sur 80 ventes147 500 €90 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Pouzauges. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Pouzauges. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 59 ventes ; 2022, 78 ventes ; 2023, 62 ventes ; 2024, 65 ventes ; 2025, 51 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Pouzauges

Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Pouzauges
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Vieux Château1 500 €/m²1 580 €/m²1 480 €/m²+1 %non calculé105 ventes
Vieux Pouzauges1 450 €/m²1 270 €/m²1 490 €/m²-2 %non calculé78 ventes

Prix au m² par rue à Pouzauges

Voici les 9 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Rue Ferchaud de ReaumurVieux Château1 520 €/m²1 520 €/m²non calculé17 ventes
Rue de la Pierre BlancheVieux Château1 580 €/m²non calculé1 580 €/m²7 ventes
Rue des CordiersVieux Pouzauges1 420 €/m²non calculé1 420 €/m²7 ventes
Rue Paul GauguinVieux Pouzauges1 400 €/m²1 400 €/m²non calculé7 ventes
Avenue des SablesVieux Château1 540 €/m²non calculé1 540 €/m²6 ventes
Rue des LilasVieux Pouzauges1 490 €/m²non calculé1 490 €/m²6 ventes
Rue du Bois de la FolieVieux Château1 390 €/m²non calculé1 390 €/m²6 ventes
Rue Joachim RouaultVieux Château1 410 €/m²non calculé1 410 €/m²6 ventes
Rue de la BobiniereVieux Pouzauges480 €/m²non calculé480 €/m²5 ventes

Estimer un bien à Pouzauges

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Pouzauges ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Pouzauges

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Pouzauges, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Pouzauges, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
27 mars 2026Maison193 m²390 000 €2 020 €/m²
18 février 2026Maison160 m²315 000 €1 970 €/m²
6 mars 2026Maison170 m²265 000 €1 560 €/m²
19 mai 2026Maison273 m²251 000 €920 €/m²
25 février 2026Maison, vente de plusieurs lots238 m² au total245 000 €non calculé
22 mai 2026Maison107 m²240 000 €2 240 €/m²
30 juin 2026Maison131 m²230 000 €1 760 €/m²
5 février 2026Maison92 m²225 000 €2 450 €/m²
12 février 2026Maison92 m²223 000 €2 420 €/m²
29 mai 2026Maison122 m²218 000 €1 790 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Pouzauges, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Pouzauges, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements8,9 €/m²médian, sur 442 annonces460 €52 m²
Appartements T1-T210,9 €/m²médian, sur 278 annonces370 €34 m²
Appartements T3 et plus8,1 €/m²médian, sur 157 annonces570 €71 m²
Maisons7,5 €/m²médian, sur 316 annonces690 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Pouzauges et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

8,26 %brut, avant charges et impôt

De 7,1 % à 12,7 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
67 000 €52 m² à 1 290 €/m²
Loyer mensuel
460 €8,9 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 76 ventes, loyer estimé à partir de 442 annonces de la commune.

Maison

6,11 %brut, avant charges et impôt

De 5,3 % à 9,3 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
135 000 €92 m² à 1 470 €/m²
Loyer mensuel
690 €7,5 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 72 ventes, loyer estimé à partir de 316 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Pouzauges

Pouzauges compte 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Pouzauges, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Nantes.

  • Écoles maternelles et élémentaires3 écoles2 publics · 1 privéIPS moyen 101,1 · académie 107,9
  • Collèges2 collèges1 public · 1 privéIPS moyen 96,9 · académie 109,2Brevet 2025 : 83 % de réussite en moyenne
  • Lycées1 lycée0 public · 1 privéIPS moyen 108,1 · académie 110,4Bac général et technologique 2025 : 100 % de réussite en moyenne

Collèges de Pouzauges : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 109,2), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Antoine de Saint-Exupéry

    Privé

    IPS
    101,6
    Brevet
    96 %
    Mentions
    83 %
    Valeur ajoutée
    +3
  • Collège Gaston Chaissac

    Public

    IPS
    92,2
    Brevet
    69 %
    Mentions
    58 %
    Valeur ajoutée
    −16

Lycées de Pouzauges : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée Notre-Dame de la Tourtelière

    Privé

    IPS
    108,1
    Moyenne académique
    110,4
    Bac général et techno.
    100 %
    Accès 2de au bac
    91 %
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Pouzauges

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Pouzauges

Le climat de Pouzauges en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,9 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 37 par an sur 1976-2005, 67 vers 2050. Jours de gel : 28 puis 15.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne11,8 °C13,7 °C
Jours à 25 °C ou plus37 jours67 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour4 jours
Nuits à plus de 20 °C4 nuits16 nuits
Jours de gel28 jours15 jours
Pluie sur l'année882 mm910 mm
Jours avec sol sec132 jours146 jours

Vers 2050, Pouzauges aurait un climat proche de celui de Toulouse sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,70. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Pouzauges

En bref

À Pouzauges, le taux de taxe foncière est de 38,61 % en 2025, 1,72 point en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 268 € par habitant fin 2025, soit 596 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

268 € par habitant en 2025

Soit 596 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Elle baisse de 62 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 703 €, 2022 : 597 €, 2023 : 488 €, 2024 : 386 €, 2025 : 268 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

655 € par habitant en 2025

Soit 139 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 602 €, 2022 : 613 €, 2023 : 651 €, 2024 : 658 €, 2025 : 655 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

183 € par habitant en 2025

Soit 282 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 580 €, 2022 : 146 €, 2023 : 347 €, 2024 : 406 €, 2025 : 183 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

226 € par habitant en 2025

Proche de la moyenne des communes de même taille (232 €).

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 292 €, 2022 : 295 €, 2023 : 244 €, 2024 : 238 €, 2025 : 226 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 22,2 % des recettes courantes. Il faudrait 1,2 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

38,61 % en 2025

Soit 1,72 point de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 4,13 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 34,48 %, 2022 : 36,14 %, 2023 : 37,12 %, 2024 : 37,60 %, 2025 : 38,61 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

Pas de TEOM publiée pour 2025. Les déchets sont alors financés par une redevance ou par le budget de la commune ou de l'intercommunalité.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 29,95 % en 2025

Soit 7,27 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée.

Logements vacants

La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Pouzauges.

Chômage de la zone d'emploi

4,4 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Les Herbiers - Montaigu est de 4,4 % au 2e trimestre 2026. C'est 3,9 points de moins que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,4 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

122 €/m² dans les Pays de la Loire en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 77 900 € dans les Pays de la Loire, pour 637 m². Cela fait 122 € le m².

C'est 20 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 5,4 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

8 reconnaissances depuis 1992

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois à Pouzauges depuis 1992.

Le dernier reconnaît un événement du 1er juillet 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 26 septembre 2023.

Par type : inondations et coulées de boue (4), mouvement de terrain (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), sécheresse (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLUi modifié le 16 décembre 2025

À Pouzauges, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.

Le PLUi a été modifié le 16 décembre 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 9 février 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Pouzauges

Quel est le prix au m² d'un appartement à Pouzauges ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Pouzauges est de 1 290 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 76 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 170 €/m² et 1 450 €/m². Le prix de vente médian est de 61 000 €, et la surface médiane de 48 m².

Quel est le prix au m² d'une maison à Pouzauges ?

Le prix médian au m² d'une maison à Pouzauges est de 1 470 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 72 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 040 €/m² et 1 910 €/m². Le prix de vente médian est de 148 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 470 €/m² sur 357 ventes.

Combien de logements se vendent à Pouzauges ?

À Pouzauges, 547 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 98 appartements et 449 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Pouzauges ?

Le loyer médian d'un appartement à Pouzauges est d'environ 8,9 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 8,26 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Pouzauges ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Pouzauges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Pouzauges est de 38,61 % en 2025, en hausse de 4,13 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 330 à 560 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Pouzauges ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Ferchaud de Reaumur : 17 ventes et une médiane de 1 520 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Pouzauges ?

Un deux-pièces s'est vendu 59 000 € en médiane (39 m², 1 390 €/m²), un trois-pièces 75 000 € (64 m², 1 210 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à Pouzauges ?

En médiane, 1 720 €/m² pour une pièce contre 1 210 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Pouzauges contiennent 865 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 773 sont exploitables et 92 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.